Rustico in Vendita a Roccastrada, 950'000€, 450 m²
AGRITURISMO PRONTO O ESPANSIONE STRATEGICA? QUESTA PROPRIETÀ HA TUTTO
POSIZIONE DA BUSINESS VINCENTE
Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti da Ribolla (GR), sorge una proprietà agricola con potenziale straordinario per chi cerca un investimento sicuro e produttivo. Circondata da 23 ettari di terreno seminativo, uliveti, vigneti e aree boschive, questa tenuta si distingue per la sua vista panoramica a 360°incluso il suggestivo castello di Montemassie lassenza totale di vicini.
IL MERCATO È SATURO DI IMMOBILI SENZA VALORE AGGIUNTO
Molti immobili rurali si presentano con volumi rigidi, poca versatilità e posizioni isolate senza accessibilità. Qui invece hai già la base: 450 m² di casale suddivisi in 3 appartamenti abitabili + una soffitta convertibile + un monolocale esterno pronto alluso.
SE NON CÈ ESPANDIBILITÀ, LINVESTIMENTO MUORE LÌ
Oltre ai volumi già abitabili, ci sono circa 250 m² di edifici da trasformare in unità abitative. In altre parole, hai già la materia prima per ampliare la struttura ricettiva o creare unità da locare a breve termine. Il riscaldamento centralizzato a pellet o legna, il pozzo e laccesso agevole da strada bianca perfettamente mantenuta sono solo dettagli... ma fanno la differenza.
UN BUSINESS AGRICOLO GIÀ IN FUNZIONE
La proprietà è già attiva come azienda agricola. Vuoi trasformarla in agriturismo? Basta una manciata di pratiche. Tutto è pronto per partire subito o per espandere. Ogni metro quadro parla di redditività potenziale.
DIVERSIFICA I TUOI INVESTIMENTI CON LOGICA E BELLEZZA
Qui non acquisti solo terra e mura. Acquisti un progetto scalabile, una visione agricolo-turistica nella zona più ambita della Toscana. A meno di unora dal mare, vicino a Grosseto e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze.
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Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 950'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Rustico
Città: Roccastrada
Superficie: 450 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 4
N° Camere: 5
Piano: Su più livelli
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 175,51 kwh_m2
Anno di costruzione: 1930
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10811659
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 41741006-124
Rustico in Vendita a Roccastrada, 950'000€, 450 m²