Casa Indipendente in Vendita a Olbia, 490'000€, 150 m²

Villino con giardino e vista mare nel verde, Porto Rotondo In una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, circondata dalla macchia mediterranea, si trova questo villino indipendente, perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Un angolo di serenità a pochi minuti da Porto Rotondo, una delle località più esclusive e rinomate della Gallura. La proprietà è situata all'interno di un elegante residence con accesso controllato e servizio di guardiania, ideale per chi desidera vivere in un contesto sicuro e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'atmosfera è accogliente e curata, con vialetti in pietra, aiuole fiorite e vegetazione mediterranea che valorizzano l'ambiente e guidano lo sguardo verso una piacevole vista mare. Il villino è circondato da un ampio giardino privato. Le verande coperte, con travi a vista in legno, offrono angoli ideali per pranzi all'aperto, letture o momenti di relax immersi nella natura. All'interno, la zona giorno si apre in un luminoso open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e accogliente, reso ancora più piacevole dalle ampie vetrate che collegano armoniosamente interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, e una terza stanza polifunzionale, ideale come studio, cameretta o spazio per gli ospiti. Completano la proprietà una zona barbecue in muratura, una comoda doccia esterna — perfetta al rientro dal mare — e un posto auto coperto all'interno del giardino. L'accesso avviene tramite doppio ingresso: uno condominiale con cancello elettrico, e uno privato, che garantisce ulteriore indipendenza e privacy. Questo villino rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione autentica, in cui vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort, alla sicurezza e alla vicinanza con luoghi di prestigio. A soli due chilometri si apre il cuore di Porto Rotondo, con il suo porto turistico, lo Yacht Club, le boutique raffinate, i ristoranti e un vivace calendario di eventi culturali presso il teatro all'aperto. La celebre Spiaggia Ira, con sabbia chiara e fondali trasparenti, si raggiunge in pochi minuti, così come altre calette tranquille e riservate. Il porto offre anche la possibilità di disporre di un posto barca o di noleggiare imbarcazioni per esplorare le meraviglie della Costa Smeralda, fino all'arcipelago di Mortorio e oltre. Infine, la vicinanza a Olbia — a circa dieci chilometri — con il suo porto, l'aeroporto internazionale e tutti i servizi di una città dinamica e ben collegata, rende questa proprietà non solo un rifugio di charme, ma anche una soluzione comoda e fruibile tutto l'anno. La proprietà è composta da: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto padronale con bagno en-suite - Seconda camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola/studio - Bagno - Ampie verande perimetrali Dotazioni: - Clima caldo/freddo in ogni stanza - Completo di arredo - Vista mare - Zona barbecue in muratura - Doccia esterna - Parcheggio coperto di ca. 20mq - Ingresso indipendente - Caldaia a gas - Acqua condominiale - Pozzo privato con riserva idrica 2000lt I buoni motivi per acquistarla: 1. Posizione riservata e tranquilla 2. A pochi minuti dal mare e da alcune tra le più belle spiagge del Nord Sardegna 3. Ampi e curati spazi interni ed esterni 4. Ottimo investimento a scopo di rendita locativa turistica 5. A soli 20 minuti di auto da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda.