Quadrilocale in Vendita a Marciana, 350'000€, 100 m²
🏡 Zanca Sant'Andrea Isola d'Elba
Due unità abitative indipendenti in vendita Ideale per famiglie o casa vacanze
Nel cuore della suggestiva località di Zanca SantAndrea, nel comune di Marciana Marina, proponiamo in esclusiva una rara opportunità: due unità abitative sovrapposte allinterno di un piccolo condominio di sole 4 unità, immerso nel verde e nella tranquillità dellIsola dElba.
Limmobile gode di una splendida vista mare e si trova in posizione privilegiata, a meno di 1 km dalle spiagge. Le meravigliose baie di SantAndrea e Cotoncello, tra le più conosciute e amate dellisola, sono raggiungibili comodamente a piedi.
📐 Composizione e caratteristiche dellimmobile
Le due unità, ciascuna di circa 48 mq, sono collegate sia da scala interna a chiocciola che da scala esterna, offrendo la massima flessibilità duso: come casa unifamiliare su due livelli oppure come due appartamenti indipendenti.
Piano Terra:
Cucina abitabile
Ampio soggiorno con divano letto matrimoniale
Bagno con doccia
Giardino anteriore con portico e barbecue
Giardino laterale e posteriore con scala esterna di collegamento al primo piano
Primo Piano:
Una camera matrimoniale con balcone vista mare
Una seconda camera da letto
Secondo bagno con doccia
Accesso indipendente e resede esterna privata, al livello del primo piano
Entrambe le unità sono dotate di predisposizione per cucina, rendendo semplice la trasformazione in due appartamenti separati e autonomi. Limpianto dellacqua calda è attualmente centralizzato con un solo boiler.
🌿 Esterni e posizione
Limmobile si trova nella parte più riservata del condominio, distante dalla strada e quindi silenziosa e protetta. Gli ampi spazi verdi privati, uniti alla vista sul mare, rendono questa proprietà perfetta per vivere lisola tutto lanno o come rifugio estivo esclusivo.
🧱 Stato e potenzialità
Recentemente sono stati sostituiti i sanitari di entrambi i bagni e aggiornata in parte la cucina. Limmobile si presenta in buone condizioni, pronto da abitare, con la possibilità di personalizzazione.
💡 Ideale per:
Famiglie di 3-4 persone in cerca di casa vacanze o prima casa allElba
Investitori interessati alla divisione in due unità da mettere a reddito
Chi desidera una soluzione multifunzionale: abitare un piano e affittare laltro
📍 Posizione strategica, immersa nella natura del Parco Nazionale dellArcipelago Toscano, a due passi da alcune delle spiagge più suggestive dellElba.
🌊 Vista mare panoramica, baie a portata di passeggiata, tranquillità e versatilità: questa proprietà ha tutto.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 350'000€
Spese condominiali: 30€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Quadrilocale
Città: Marciana
Superficie: 100 m²
N° locali: 4
N° bagni: 2
N° Camere: 2
Piano: Terra
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 168,00 kwh_m2
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10807733
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 45631003-107
Quadrilocale in Vendita a Marciana, 350'000€, 100 m²