Quadrilocale in Vendita a Marciana, 350'000€, 100 m²

🏡 Zanca Sant'Andrea – Isola d'Elba Due unità abitative indipendenti in vendita – Ideale per famiglie o casa vacanze Nel cuore della suggestiva località di Zanca Sant’Andrea, nel comune di Marciana Marina, proponiamo in esclusiva una rara opportunità: due unità abitative sovrapposte all’interno di un piccolo condominio di sole 4 unità, immerso nel verde e nella tranquillità dell’Isola d’Elba. L’immobile gode di una splendida vista mare e si trova in posizione privilegiata, a meno di 1 km dalle spiagge. Le meravigliose baie di Sant’Andrea e Cotoncello, tra le più conosciute e amate dell’isola, sono raggiungibili comodamente a piedi. 📐 Composizione e caratteristiche dell’immobile Le due unità, ciascuna di circa 48 mq, sono collegate sia da scala interna a chiocciola che da scala esterna, offrendo la massima flessibilità d’uso: come casa unifamiliare su due livelli oppure come due appartamenti indipendenti. Piano Terra: Cucina abitabile Ampio soggiorno con divano letto matrimoniale Bagno con doccia Giardino anteriore con portico e barbecue Giardino laterale e posteriore con scala esterna di collegamento al primo piano Primo Piano: Una camera matrimoniale con balcone vista mare Una seconda camera da letto Secondo bagno con doccia Accesso indipendente e resede esterna privata, al livello del primo piano Entrambe le unità sono dotate di predisposizione per cucina, rendendo semplice la trasformazione in due appartamenti separati e autonomi. L’impianto dell’acqua calda è attualmente centralizzato con un solo boiler. 🌿 Esterni e posizione L’immobile si trova nella parte più riservata del condominio, distante dalla strada e quindi silenziosa e protetta. Gli ampi spazi verdi privati, uniti alla vista sul mare, rendono questa proprietà perfetta per vivere l’isola tutto l’anno o come rifugio estivo esclusivo. 🧱 Stato e potenzialità Recentemente sono stati sostituiti i sanitari di entrambi i bagni e aggiornata in parte la cucina. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto da abitare, con la possibilità di personalizzazione. 💡 Ideale per: Famiglie di 3-4 persone in cerca di casa vacanze o prima casa all’Elba Investitori interessati alla divisione in due unità da mettere a reddito Chi desidera una soluzione multifunzionale: abitare un piano e affittare l’altro 📍 Posizione strategica, immersa nella natura del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano, a due passi da alcune delle spiagge più suggestive dell’Elba. 🌊 Vista mare panoramica, baie a portata di passeggiata, tranquillità e versatilità: questa proprietà ha tutto.