Immobile commerciale in Vendita a Livorno, 98'850€, 120 m²

Italia, Toscana, Livorno - Fondo commerciale in vendita In posizione di forte passaggio e con ottima visibilità fronte strada, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale di 116 mq, attualmente adibito a pizzeria. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività grazie alla generosa metratura e alla grande versatilità degli spazi. Infatti, si compone di: • Grande vano principale d’ingresso, perfetto per l’accoglienza dei clienti o per l’allestimento di un’area vendita/somministrazione; • Capiente magazzino, attualmente utilizzato come cucina, facilmente riconvertibile secondo le esigenze; • Ulteriore ambiente spazioso e molto luminoso, impreziosito da due ampie finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno; • Bagno per la clientela, con antibagno; • Locale spogliatoio con servizi dedicati al personale o ai titolari dell’attività. Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli ambienti, questo fondo si presta a molteplici utilizzi: oltre all’attività di ristorazione, sarebbe ideale come esercizio commerciale al dettaglio, ad esempio, per la vendita di prodotti alimentari e/o beni di uso quotidiano, per rispondere ai bisogni degli abitanti della zona, offrendo così un servizio essenziale di vicinato integrando rapidità e comodità di acquisto. Da non sottovalutare l’estrema vicinanza con Piazza Due Giugno, la quale garantisce una nutrita disponibilità di parcheggi. Ci sono tutti gli elementi per fare di questo immobile l’opportunità che stavi aspettando per soddisfare il tuo sogno imprenditoriale a Livorno Italy, Tuscany, Livorno - Commercial property for sale In a high traffic position and with excellent visibility facing the street, we offer for sale a large commercial space of 116 m2, currently used as a pizzeria. The property represents an ideal solution for those who want to start a new business thanks to the generous size and great versatility of the spaces. In fact, it consists of: • Large main entrance area, perfect for welcoming customers or for setting up a sales/administration area; • Large warehouse, currently used as a kitchen, easily convertible according to needs; • Further spacious and very bright room, embellished by two large windows that ensure natural light throughout the day; • Bathroom for customers, with anteroom; • Changing room with services dedicated to staff or business owners. Thanks to its strategic position and the flexibility of its spaces, this property lends itself to multiple uses: in addition to the restaurant business, it would be ideal as a retail business, for example, for the sale of food products and/or everyday goods, to meet the needs of the residents of the area, thus offering an essential neighborhood service integrating speed and convenience of purchase. Not to be underestimated is the extreme proximity to Piazza Due Giugno, which guarantees a large availability of parking. There are all the elements to make this property the opportunity you were waiting for to satisfy your entrepreneurial dream in Livorno