Ufficio in Affitto a Roma, 2000 m²

Nel centro storico di Roma, in via Flaminia, fra l’elegante piazza del Popolo e l’ingresso di villa Borghese, da un lato, e il Palazzo della Marina e Borghetto Flaminio, dall’altro, lo Studio Molinaro R.E. propone in locazione diversi uffici di ampia metratura. Tutti gli immobili sono ubicati all’interno di un elegante palazzo del primo Novecento, che ospita esclusivamente uffici (A/10). Lo stabile si eleva per nove piani fuori terra e dispone di doppi accessi, uno sulla via Flaminia e l’altro su via degli Scialoja; è dotato di doppi ascensori ed è presente il servizio di sicurezza 24h su 24. L’esclusiva destinazione di tutte le proprietà a uso ufficio contribuisce alla creazione di un hub professionale dinamico, favorendo il networking, gli scambi commerciali e professionali e le opportunità di business. L’area urbana in cui insiste l’immobile si caratterizza per la concentrazione di studi professionali (notai, avvocati, commercialisti), per la vicinanza alla metropolitana (linea A, metro Flaminio), e la stazione FS della linea Roma-Civita Castellana-Viterbo. Percorrendo il ponte Matteotti si accede, in pochi minuti a piedi, al quartiere forense. Numerose le sedi di enti istituzionali presenti in zona: la Facoltà di architettura dell’Università di Roma La Sapienza; la Galleria Nazionale d’Arte moderna e contemporanea; diverse Accademie (Accademia Nazionale di Santa Cecilia, Accademia filarmonica romana, Accademia belgica, Accademia di Romania, Accademia d’Egitto); la Direzione generale del Demanio; la Biblioteca della Scuola superiore della Publica Amministrazione; la Cassa Nazionale del Notariato, noti circoli sportivi di rilievo (Circolo tennis Belle Arti, villa Flaminia, Circolo dei Canottieri). Geolocalizzazione strategica e contesto rendono l'immobile perfetto per la filiera b2b o per insediarvi il quartier generale di player nazionali e internazionali, interessati a un posizionamento territoriale specifico in questa area della città, polo nevralgico commerciale e finanziario, ma anche punto di incontro di corporate e realtà a rilevanza pubblica. Lo stabile sorge al di fuori dello ZTL: chi desideri, nonostante la capillarità dei mezzi pubblici e dei collegamenti, raggiungere la sede di lavoro con mezzi propri può disporre di garage a pagamento nelle immediate vicinanze dell’immobile oltre a un’ampia rete di car sharing e collegamenti taxi. Gli uffici presentano le seguenti metrature: piano I: 598 mq totali (di cui 576 mq uffici; 22 mq terrazzi/balconi), 227.500 € annui, 18.960/mese piano II: 588 mq totali (di cui 570 mq uffici; 18 mq terrazzi/balconi), 225.150€ annui, 18.770/mese piano III: 595 mq totali (di cui 570 mq uffici; 25 mq terrazzi/balconi), 225.150€ annui, 18.770/mese piano VIII: 340 mq totali (di cui 250 mq uffici; 90 mq terrazzi/balconi), 98.750 € annui; 8.230/mese La luminosità, la doppia esposizione, gli affacci su Roma contribuiscono a rendere l’immobile appetibile per le aziende interessate a offrire ai propri dipendenti e collaboratori un ambiente lavorativo maggiormente salubre oltre che esteticamente appagante. La presenza di terrazzi rappresenta, in particolare, un valore aggiunto eccezionale considerando le normali caratteristiche tipologiche degli immobili ubicati nel centro storico della città, generalmente privi di spazi esterni e affacci ariosi. Gli uffici sono completamente da ristrutturare. Le notevoli metrature e l'assenza di muri portanti consentono un totale ripensamento degli ambienti, attualmente divisi da tramezzature interne. Per tali ragioni la proprietà si rende disponibile a valutare la modifica, riorganizzazione e personalizzazione dei locali in relazione alle esigenze specifiche del conduttore e della sua brand identity. Ulteriori dettagli sono riportati nella scheda riassuntiva dell'immobile, che potete scaricare inquadrando il qr code presente...