Casa Semi Indipendente in Vendita a Castione della Presolana, 390'000€, 148 m²

DORGA – NUOVA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA 4: UNA RESIDENZA DI QUALITÀ NEL CUORE DELLA VALLE SERIANA In una delle località più apprezzate della Valle Seriana, immersa nella quiete e nella bellezza naturale di Dorga, nasce una nuovissima villa bifamiliare, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente ed elegante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro. Situata in una zona residenziale tranquilla, all’interno di una via privata a fondo chiuso, la proprietà rappresenta una vera oasi di pace, pur rimanendo comoda e ben collegata al cuore del paese. UN GIARDINO PRIVATO PER RESPIRARE NATURA Il giardino esclusivo di 114 mq regala uno spazio verde riservato, ideale per rilassarsi, per pranzare all’aperto sotto al porticato coperto o per lasciar giocare i bambini in tutta sicurezza. Una vera estensione dell’abitazione, perfetta in ogni stagione. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: FUNZIONALITÀ E COMFORT La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente pensato per accogliere la vita quotidiana con eleganza. Sempre al piano terra troviamo un grande bagno finestrato con spaziosa doccia, pensato per il massimo comfort e accessibilità. Salendo al piano superiore tramite una scala comoda e moderna, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio studio o ospiti. Anche qui è presente un secondo bagno, anch’esso con doccia di generose dimensioni, e un ampio terrazzo panoramico, da cui godere della vista sulle montagne circostanti. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ PER UNA CASA ALL’AVANGUARDIA Questa villa non è solo bella da vedere: è anche eccezionalmente efficiente dal punto di vista energetico. La classe energetica 4, il massimo oggi disponibile, garantisce consumi ridotti e un impatto ambientale quasi nullo. Le dotazioni sono pensate per il futuro: Infissi di ultima generazione, panoramici, realizzati con materiali made in Germany ad alta efficienza termoacustica Impianto fotovoltaico Sistema domotico per il controllo intelligente di luci, temperatura, e molto altro Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica Canna fumaria già prevista per chi desidera inserire un camino o una stufa a pellet Predisposizione impianto antifurto Capitolato ricercato, con finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione COMODITÀ E SERVIZI INCLUSI A completare l’offerta troviamo un garage singolo di proprietà con portone sezionale elettrico, comodo e sicuro, e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto privato, ideale per chi ha più veicoli o per ospiti. Perché scegliere questa villa? Perché è perfetta come prima casa per chi cerca una soluzione nuova, spaziosa, accogliente e pronta da vivere, ma è anche un’opportunità ideale per chi desidera una seconda casa in montagna, dove trascorrere vacanze invernali vicini alle piste da sci o rilassarsi d’estate tra escursioni, rifugi e natura incontaminata. ACQUISTO NON SOGGETTO AD IVA Contattaci per scoprire questa proposta esclusiva e prenotare la tua visita.