Casa Indipendente in Vendita a Reggio Emilia, 745'000€, 450 m²

Villa moderna in classe A3 con parco di 4.000 mq e ampio garage - comfort, efficienza e spazi unici A pochi minuti dal centro ma immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata nel 2019, in classe energetica A3, con caratteristiche di altissimo livello sia in termini di efficienza energetica che di comfort abitativo. L'immobile è circondato da un parco privato di oltre 4.000 mq, perfetto per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi all'aperto. Il terreno, ideale per la realizzazione di una piscina, ospita già una zona grill attrezzata con doppio barbecue, allacciamenti acqua e luce che risulta perfetta per pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La villa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità, collegato a una cucina moderna con eleganti porte scorrevoli in vetro. La cucina si apre su un portico coperto di generose dimensioni, uno spazio ideale per pranzare o cenare all'aperto, godendo del verde circostante. A completare il piano, una comoda lavanderia e un bagno completo. Salendo al primo piano, un corridoio conduce a due ampie camere matrimoniali e due camere 3/4, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. Una delle camere 3/4, insieme alle due matrimoniali, si affaccia su un balcone: uno spazio esterno intimo e piacevole, dotato di tenda elettrica per creare ombra durante le ore più calde o per regolare l'ingresso della luce in casa. Il piano ospita anche una comoda cabina armadio indipendente e un bagno spazioso, completo di doccia e vasca idromassaggio, pensato per offrire un'autentica esperienza di benessere. Infine, al secondo piano, il sottotetto - pur non abitabile - rappresenta uno spazio prezioso da destinare a ripostiglio o ambiente di servizio, sempre utile nella quotidianità. La casa è totalmente gas free, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportati da deumidificatori per il massimo comfort durante i mesi estivi. Gli infissi sono di ultima generazione, garantendo isolamento termico e acustico eccellente. È inoltre dotata di impianto di filodiffusione Bluetooth al piano terra e primo piano che consente di essere seguiti dalla propria canzone preferita in tutta casa. L'abitazione è predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico e dispone già di cappotto interno di 12cm su tutto l’immobile a garanzia di massima efficienza energetica. Completa la proprietà un garage da 195 mq con altezze superiori ai 5 metri con bagno e doppio portone. Attualmente dotato di soppalco in legno dove trovano posto un comodo ufficio e la zona svago con biliardo e palestra: uno spazio eccezionale per chi ha un'attività professionale da gestire comodamente vicino casa o per chi necessita di ampi spazi per mezzi di grandi dimensioni. L'intero immobile è stato costruito seguendo l'intera normativa anti-sismica.