Villa in Vendita a San Gregorio di Catania, 1'090'000€, 840 m²

🏡 Villa Panoramica da Completare con Vista Mare – San Gregorio di Catania – €1.090.000 📍 Via Luigi Pirandello 31 – San Gregorio di Catania (CT) 🎯 Unica proprietà di grande prestigio | Vista mare totale | Ampio giardino privato | Da completare e personalizzare '¸» 🔍 Descrizione: In una delle zone residenziali più esclusive di San Gregorio di Catania, ai confini con Ficarazzi e accanto alla Riserva Naturale Immacolatelle e Micio Conti, proponiamo in vendita un’intera struttura residenziale in costruzione, da completare secondo il proprio gusto e stile. La proprietà si sviluppa su oltre 700 mq complessivi, distribuiti su 2 livelli, con una struttura già realizzata in cemento armato e possibilità di personalizzazione completa sia negli spazi interni che nell’estetica esterna. '¸» 🧱 Caratteristiche principali: • Superficie totale realizzabile: circa 720 mq commerciali • Struttura già costruita in cemento armato • Possibilità di realizzare una villa unica di altissimo livello, con ambienti ampi, doppi saloni, suite padronale, zona fitness, dependance, ufficio e molto altro • Piano seminterrato di 120 mq, perfetto per garage, taverna, palestra o zona benessere • Terreno privato di circa 4.000 mq, ideale per giardini, piscina, area relax o coltivazione • Vista mare totale e garantita, da ogni livello '¸» 💰 Prezzo richiesto: €1.090.000 📌 Vendita allo stato attuale – struttura grezza in cemento armato, senza tamponamenti né finiture '¸» 📍 Posizione: • Zona collinare, tranquilla, di alto livello residenziale • Immersa nel verde e nella privacy, ma vicinissima a Catania e agli svincoli autostradali • Contesto elegante, con ville di pregio e massima vivibilità • A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi '¸» 'œ… Ideale per: • Chi desidera creare una villa di rappresentanza unica nel suo genere • Famiglie numerose o più generazioni sotto lo stesso tetto • Investitori o imprese per trasformazione in struttura ricettiva o residence di lusso '¸» 📄 Documentazione disponibile: • Tavole architettoniche • Stato di avanzamento lavori • Dettagli urbanistici e autorizzazioni 📞 Contattaci per maggiori informazioni, documenti tecnici o per fissare una visita in cantiere.