Villa in Vendita a San Gregorio di Catania, 300'000€, 240 m²

🏡 Cantiere con 3 Ville Vista Mare – San Gregorio di Catania – Da €300.000 In posizione dominante e panoramica, al confine con Ficarazzi e in prossimità della Riserva Naturale di San Gregorio, Immacolatelle e Micio Conti, proponiamo un elegante progetto residenziale composto da tre ville accorpate, con una meravigliosa vista mare. 📍 Via Luigi Pirandello 31 – San Gregorio di Catania (CT) 🎯 Vendita singola unità o intero lotto – Vista mare | Ampie metrature | Personalizzabili 📌 Prezzi riferiti allo stato di fatto (struttura grezza senza tamponamenti né finiture) '¸» 🔍 Dettagli del progetto: • Tre ville accorpate in costruzione (stato avanzamento: struttura in cemento completata, tamponamenti non ancora realizzati) • Progetto architettonico in stile classico mediterraneo (pietra a vista e tetti in coppo), ma allo stato di fatto completamente personalizzabile anche in stile moderno • Vista mare garantita da ogni unità, con ampie terrazze e balconi panoramici • Terreno complessivo: 4.000 mq • Ogni villa dispone di circa 1000/1200 mq di terreno esclusivo '¸» 💶 Prezzi e caratteristiche per unità: 🔹 Villa laterale con seminterrato (Unità A) • Circa 240 mq + 120 mq di seminterrato su 3 livelli • Terreno privato: circa 1200 mq • Prezzo: €450.000 (allo stato di fatto – struttura in cemento armato) 🔹 Villa centrale (Unità B) • Circa 240 mq su 2 livelli • Terreno privato: circa 1000 mq • Prezzo: €300.000 (allo stato di fatto – struttura in cemento armato) 🔹 Villa laterale (Unità C) • Circa 240 mq su 2 livelli • Terreno privato: circa 1200 mq • Prezzo: €350.000 (allo stato di fatto – struttura in cemento armato) _____ 💰 Prezzo intero lotto (3 ville + terreno totale): €1.090.000 (allo stato di fatto – nessuna finitura interna o tamponamento incluso) '¸» 📍 Posizione e contesto: • Zona residenziale collinare, tranquilla e panoramica • Confina con Ficarazzi e la Riserva Naturale Immacolatelle e Micio Conti • Ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura, restando a pochi minuti da Catania • Comodamente collegata ai principali servizi e arterie stradali _____ 👌 Perfetto per: 'œ… Professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva vista mare 'œ… Famiglie che desiderano ampi spazi e indipendenza 'œ… Più nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma autonomi 'œ… Investitori o costruttori interessati a completare e valorizzare un progetto di prestigio '¸» 📄 Documentazione disponibile: • Planimetrie e sezioni tecniche • Foto dello stato di avanzamento lavori • Informazioni urbanistiche su richiesta 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere.