Villa in Vendita a Acireale, 349'000€, 251 m²
VILLINO INDIPENDENTE su due livelli con terreno di circa 1500 mq e DEPOSITO di circa 11 mq
Nel suggestivo contesto paesaggistico di Pennisi, una tranquilla frazione del comune di Acireale, sorge questo affascinante villino indipendente, libero su tutti e quattro i lati e immerso nella natura rigogliosa che un tempo caratterizzava il celebre Bosco dAci.
La proprietà si trova lungo la strada che collega Acireale a Pisano Etneo, ciò offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
La villa è circondata da un ampio terreno di circa 1.500 mq, caratterizzato da una ricca varietà di vegetazione costituita da ginepro strisciante, palme ornamentali, ficus, cedri del Libano, ulivi secolari, allori profumati e numerose altre specie botaniche che conferiscono unatmosfera unica e rilassante.
Laccesso alla proprietà avviene attraverso un viale privato, con ingresso da cancello su strada principale, in comproprietà con unaltra villa adiacente.
Lungo questo viale si trovano due cancelli carrabili e due pedonali che conducono direttamente allinterno della tenuta.
Spazi esterniNel terreno di pertinenza sono presenti:
Una dependance accatastata come deposito (categoria C2) di circa 11 mq, ideale per attrezzi, hobby o piccola rimessa.
Una cisterna di raccolta dacqua piovana dalla capienza di circa 45.000 litri, utile per lirrigazione del giardino.
Una tettoia retrostante la villa, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili, garantendo una copertura adeguata e discreta.
InterniLabitazione principale si sviluppa su due livelli, per una distribuzione degli spazi che unisce comfort, funzionalità e accoglienza:
Piano Terra
Cucina in muratura, realizzata con materiali di qualità e dotata di una stufa in ghisa;
Ampio salone in cui sono presenti un camino tradizionale e una stufa a pellet, ideale per riscaldare lambiente nei mesi invernali;
Camera da letto spaziosa, con doppio accesso uno di essi preceduto da un disimpegno che ne garantisce la privacy;
Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca;
Lavanderia esterna, pratica e ben collocata per le attività quotidiane.
Piano SuperioreAccessibile tramite una scala interna collocata nel salone:
Una grande zona relax mansardata, perfetta come salottino, studio o area giochi;
Due camere da letto;
Un bagno con box doccia;
Una splendida terrazza panoramica con vista mare e vista Etna, ideale per colazioni allaperto o momenti di relax al tramonto.
Impianti e comfortTutti gli ambienti sono dotati di termosifoni, alimentati da una caldaia autonoma, che assicura un riscaldamento uniforme e confortevole in ogni stagione.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 349'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Acireale
Superficie: 251 m²
N° locali: 7
N° bagni: 3
N° Camere: 3
Piano: Terra
Box: Triplo
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 175,00 kwh_m2
Anno di costruzione: 1972
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10804816
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: CBI178-2729-26
Villa in Vendita a Acireale, 349'000€, 251 m²