Casa Indipendente in Affitto a Sant'Agata li Battiati, 3'500€, 250 m²

🏢 Prestigioso Immobile su 3 Livelli – Nuova Costruzione su Via San Giuliano, Sant’Agata Li Battiati 💶 Canone mensile per l’intera struttura: €3.500 📌 Possibilità di locazione frazionata: solo locale commerciale o solo abitazione/ufficio In posizione strategica e ad alta visibilità, sulla centralissima Via San Giuliano a Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in affitto un moderno immobile di nuova costruzione su tre livelli, con ingressi indipendenti, posto auto, spazi esterni e grande versatilità d’uso. 🔹 PIANO TERRA – Categoria catastale C/1 (commerciale) – circa 120 mq ---- Prezzo Per Locazione Singola 2.200€ ---- Due ampie vetrine su strada Ambiente open space con servizi Ideale per negozio, showroom, studio medico o attività di ristorazione Piazzetta antistante utilizzabile per dehors con tavoli e sedie Ingresso indipendente direttamente su strada 'œ… Locabile anche singolarmente ---- Prezzo 1300€ (Canone Da Locazione Singola) ---- 🔹 PIANO PRIMO – Abitazione o ufficio – circa 100 mq (cat. A/2) Accesso tramite scala esterna dal cortile privato Cucina-soggiorno, due camere, doppi servizi Balcone perimetrale con elegante ringhiera in vetro fumé Ideale come abitazione o, con eventuale cambio destinazione d’uso, come ufficio o studio professionale 'œ… Locabile anche singolarmente – Prezzo 1300€ (Canone Da Locazione Singola) 🔹 PIANO SUPERIORE E LOCALI ACCESSORI Terrazza panoramica di circa 20 mq Sottotetto/locale di sgombero Cantina di circa 16 mq al piano terra Posto auto interno, accessibile da cancello carrabile 📍 Contesto elegante, funzionale e altamente flessibile, perfetto per chi cerca un'immagine professionale, visibilità e comfort. 📞 Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un appuntamento. Immobile unico nel suo genere, con possibilità di affitto personalizzato in base alle esigenze.