Immobile commerciale in Vendita a Catania, 490'000€, 260 m²

Descrizione Immobile Storico nel Cuore di Catania L’immobile in oggetto è un affascinante complesso storico, situato nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi da Via Gemmellaro e dalla vivace Piazza Madonna del Carmelo, una delle zone più ricercate e centrali della città, famosa per la sua posizione strategica nel contesto turistico e della movida catanese. L’immobile gode di una disposizione che abbraccia più corpi catastali, rendendolo particolarmente versatile per diverse destinazioni d’uso. Attualmente, l'immobile risulta frazionato catastalmente in diverse unità con le seguenti destinazioni d'uso: Via Pacini angolo Via al Carmine: un ampio locale commerciale (C1), situato in posizione angolare, ideale per attività commerciali e/o ricettive. Via al Carmine: un'unità residenziale (A5) e un deposito (C2), con possibilità di trasformazione e ampliamento. Via al Carmine angolo Piazza Sciuti: un'altra unità residenziale (A5) e un ulteriore spazio commerciale (C1), che offre ampie potenzialità di riqualificazione. L’immobile si presenta necessita di un intervento di ristrutturazione completa, ma la sua ubicazione, l’estensione e la possibilità di configurarlo in vari modi lo rendono un’occasione unica per un investitore o per chi desideri sviluppare un progetto multifunzionale. Punti di forza: Posizione centrale e strategica, nel cuore della movida e a due passi dalle principali attrazioni turistiche. Ottima visibilità e accessibilità, grazie alle ampie vetrine su angolo e alla presenza di più ingressi indipendenti. Potenziale di personalizzazione dell’immobile per uso residenziale, commerciale o misto, con la possibilità di sviluppare attività turistiche o di ristorazione. In sintesi, l'immobile è un’opportunità rara nel centro di Catania, perfetto per chi cerca un progetto ambizioso in una delle zone più vive e ricercate della città. Un'occasione da non perdere per la sua unicità, per la posizione strategica e per le potenzialità di sviluppo.