Villa in Vendita a Messina, 1'650'000€, 670 m²

Villa di nuova costruzione con vista mare e posizione esclusiva a Messina Immersa in una splendida cornice naturale, questa villa di recente costruzione si trova su una collina con una vista mozzafiato sul mare, sui Laghi di Ganzirri e sulla suggestiva Torre del Faro. Situata in una zona residenziale a vocazione turistica, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e accesso rapido a spiagge incantevoli. Caratteristiche principali: La villa si sviluppa su un'ampia superficie abitativa, progettata per garantire il massimo comfort. Comprende: 7 camere da letto spaziose e luminose 4 bagni con finiture di pregio Un'ampia lavanderia Una zona giorno principale con salone e cucina open space, progettata per accogliere e convivere, con comodo accesso all'esterno 2 terrazze mansardate ideali per momenti di relax Una grande terrazza panoramica, perfetta per colazioni al sole del mattino, con una vista spettacolare sullo Stretto di Messina e sui laghi. All’esterno, la proprietà dispone di un terreno terrazzato di circa 1200 mq, arricchito da un giardino curato in stile inglese, palme ornamentali, una zona barbecue e una piscina costruita con struttura tradizionale. Efficienza e sostenibilità: La villa è stata progettata rispettando i criteri moderni di comfort ed eco-sostenibilità, raggiungendo la classe energetica A3. Impianto fotovoltaico da 11 kW Pannelli solari per la produzione di acqua calda (300 litri di accumulo) Infissi a taglio termico con vetro triplo Cappotto termico e dettagli di finitura di alta qualità Impianti di riscaldamento a chiller e predisposizione per sistemi a gas ed elettrici. Servizi e comodità: La villa beneficia di due risorse idriche potabili: un pozzo condominiale di proprietà e i servizi municipali AMAM. Le spese operative sono basse, grazie anche alla presenza di spazi condominiali limitati (solo 5 ville totali nel complesso). Posizione strategica: Grazie alla posizione collinare a soli 50 metri di altitudine sul livello del mare, la villa gode di una vista unica e di un microclima ideale. Ospedali: Papardo (4 km), IOMI ortopedico (700 m) Supermercati e negozi: entro 3 km Bar, ristoranti e pasticcerie: numerosi e facilmente raggiungibili Spiagge e strutture turistiche: molto frequentate, entro 3 km Attività sportive: canottaggio, tennis, calcetto e bocce nelle vicinanze Collegamenti: Aeroporto di Reggio Calabria: 15 km fino al terminal traghetti Caronte Aeroporto di Catania: 109 km Autostrada: ingresso a 13 km Trasporti pubblici: fermata bus a 400 m, stazione ferroviaria centrale a 15 km Attrazioni turistiche: La villa è situata in una posizione ideale per visitare alcune delle mete più ambite della Sicilia e della Calabria: Isole Eolie (facilmente raggiungibili dal porto di Milazzo a 50 km) Taormina, Giardini Naxos e Castelmola (40 km) Vulcano Etna e Catania (100 km) Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più affascinanti di Messina, con tutte le comodità e servizi a portata di mano.