Attività commerciale in Vendita a Noto, 5'000'000€, 120000 m²

Immersa nella val di Noto, in un territorio vasto che vanta vitigni nel Netino e nel ragusano proponiamo la vendita di una importante azienda Vitivinicola composta da tre differenti asset: Produzione e vendita su scala internazionale del prodotto di alta qualità, attività turistico ricettiva ed eventi. La proprietà è costituita da 3 edifici (per totali 1400 mq) che includono anche la cantina di vinificazione moderna, equipaggiata con attrezzature all’avanguardia, una sala degustazione e tre camere per accogliere gli ospiti che desiderano un soggiorno tra i vigneti. Gli edifici sono stati costruiti e in parte ristrutturati nel 2003 la cantina e nel 2013 la sala degustazione con le camere, preservando il carattere e lo stile lineare e moderno ed installando sistemi moderni e comfort ESTERNI La tenuta copre una superficie totale di circa 12,0 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (11,00 ha), particolarmente adatti a produrre i DOC dell’area. La rimanente superficie è costituita da da un oliveto (1,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine d’oliva. Dal 2017 l’azienda svolge la propria attività con metodi rigorosamente biologici certificati. Tutta certificata Bio e Naturale DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata: 11,5 ettari di cui 2/3 ettari a bianco e 8 ha a rosso Nero d’Avola - Altitudine: 80 – 110 m - Esposizione: sud, est, nord, ovest - Densità d’impianto: 4.000 – 5.200 viti / ha - Anni d’impianto: primi anni una parte nel 2000 e la maggior parte nel 2016 - Allevamento: cordone speronato mono e bilaterale, guyot, alberello - Produzione annua: da 45.000 a 90.000 bottiglie VINI PRODOTTI 3 ettari destinati a bianco DOC tutto irriguo 8,5 ettari destinati a rosso DOC tutto irriguo Macchine e attrezzature: Trattori gommati e cingolati, tutti gli attrezzi per la lavorazione dei vigneti e i relativi trattamenti. AREA: DOC Eloro, Noto, Sicilia Sottozona Vigna TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola CONDIZIONE: ristrutturata -nuova POSIZIONE: Zona vigneti collinare, panoramica Val di Noto ACCESSO: ottimo SUPERFICIE ESTERNI: 12,00 ha GIARDINO: sì, attorno agli edifici PISCINA: no SUPERFICIE INTERNE: cantina lavorazione vino c.a. mq 500 piano terra c.a. mq 220 sotto terra N° CAMERE: 3 padronali + 3 suite agriturismo N° BAGNI: + 2 padronali 4 agriturismo ANNESS:, sala degustazione, Agriturismo, + CASALE MQ 400 DA RISTRUTTURARE ACQUA: pozzo privato sia nella zona cantina sia nella zona vigneto ADSL: si Impianto allarme: si; videosorveglianza: si RISCALDAMENTO: zona padronale con climatizzatori, agriturismo: si; sala degustazione si. GAS: autonomo FOTOVOLTAICO: 1 IMPIANTO DA KW 20 PER USO CANTINA 1 IMPIANTO DA 6 KW PER USO AGRITURISMO. Attrezzature cantina: c.a. 1200 hl di capacità con serbatoi termocondizionati, bottaia interrata, attrezzature cantina complete e impianto imbottigliamento ed etichettatura.