Villa in Vendita a Nuraminis, 245'000€, 272 m²
Proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli e dotata di piscina, situata in zona tranquilla e riservata di Nuraminis, a soli 15 minuti da Cagliari. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai principali servizi e alla città.
L'immobile è circondato da un cortile privato di circa 700 mq, perfetto per vivere allaperto, organizzare momenti conviviali o godersi la quiete in ogni stagione grazie anche alla presenza di un ampio porticato in legno.
Al piano rialzato un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino in pietra ed accesso sulla terrazza vista piscina e sul cortile. Collegata al soggiorno, la cucina da cui si accede al loggiato del cortile posteriore. Una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca completano il piano.
Al primo piano, accessibile anche da scala esterna direttamente dal cortile, sono presenti due camere da letto e un bagno.
Il seminterrato, anchesso dotato di ingresso indipendente dal cortile carrabile con accesso su strada, è composto da un ampio locale cantina principale, due di dimensioni più contenute, ed un ripostiglio utilizzato come locale tecnico, dove è presente la stufa idro-pellet collegata allimpianto di riscaldamento ed al puffer per lacqua calda sanitaria.
La villa si presenta in buone condizioni generali, con spazi versatili e funzionali. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare al comfort e alla comodità della vicinanza a Cagliari.
Spazi esterni e comfort aggiuntivi:
Porticato coperto con affaccio diretto sulla piscina, perfetto per pranzi estivi o momenti di relax allaperto.
Loggiato attrezzato con impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica (circa 13 kw).
Forno a legna esterno
Doppio posto auto coperto
Ape Classe F
codice di riferimento: 41761005-22
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 245'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Nuraminis
Superficie: 272 m²
N° locali: 8
N° bagni: 3
N° Camere: 3
Piano: Su due livelli
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 216,90 kwh_m2
Anno di costruzione: 1985
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10803770
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 41761005-22
Villa in Vendita a Nuraminis, 245'000€, 272 m²