Quadrilocale in Vendita a Pesaro, 499'000€, 109 m²

VP001281 - Pesaro semicentrale - ag. La Pesarese propone moderno quadrilocale di mq. 94 con terrazza di mq. 44 superficie commerciale totale di mq 108,92 in nuova realizzazione. Ottime finiture zone comuni moderne e signorili. Posto al piano 5° servito da ascensore, l'appartamento si sviluppa su ingresso su disimpegno, zona living ampia e luminosa, servita da terrazza abitabile passante che raccorda la zona giorno e notte esposta ad est. Camera matrimoniale con bagno in camera e disimpegno diretto alla camera doppia e singola con luminoso bagno dotato di doccia. Le camere dispongono di ampio spazio di contenimento per armadiature ed affacciano tutte sull'ampia terrazza. Disponibili accessori esterni in area seminterrato, garage e cantina a richiesta. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 499.000. Dotazioni : CLASSE ENERGETICA A A 30 metri dal mare Fantastica vista sul mare Disponibili su richiesta garage e posti auto per ogni unita' Struttura portante conforme alle normative antisismiche vigenti Impianti tecnologici di ultima generazione Capitolato delle finiture e dotazioni DI PREGIO ESTRATTO CAPITOLATO IMPIANTO FOTOVOLTAICO La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l’alimentazione dell’appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge. CLASSE ENERGETICA L’efficienza energetica esprime la capacità di utilizzare l’energia nel modo migliore, intervenendo in termini economici, ambientali e sociali. Il risparmio energetico si definisce come l’utilizzo di varie tecniche atte a ridurre i consumi dell'energia necessaria allo svolgimento delle attività umane. In tema di edifici, quelli ad alta efficienza energetica sono progettati e realizzati secondo due principi: nessuno spreco energetico; massimo sfruttamento e ottimizzazione delle risorse energetiche rinnovabili. Seguendo questi principi si è sviluppata la progettazione che integra in maniera perfetta la qualità architettonica alla parte tecnologica al fine di realizzare un edificio proiettato nel futuro. L’utilizzo, infatti, di materiali altamente performanti dal punto di vista dell’isolamento termico, l’utilizzo di vetri basso emissivi, portano ad avere un consumo energetico molto limitato. A questi si uniscono scelte impiantistiche ad alta efficienza energetica come l’utilizzo di pannelli radianti a pavimento per la climatizzazione invernale alimentati da pompe di calore ad alta efficienza che sfruttano l’energia elettrica prodotta anche dai pannelli fotovoltaici installati in copertura. La stessa regolazione degli impianti è pensata per ottimizzare al massimo le risorse, con una conseguente riduzione minima dei consumi senza rinunciare al confort e benessere ambientale, massimizzato grazie alle scelte progettuali fatte. Questi sistemi si traducono in una classe energetica A. Serramenti I serramenti esterni degli alloggi (finestre e porte finestre) saranno eseguiti in PVC a taglio termico o altro materiale a scelta della D.L. adatto a sostenere le vetrate fisse, colore RAL a scelta della D.L., anta apribile con apertura ad anta/ribalta ove previsto, con guarnizioni in gomma termoplastica e maniglia standard. Le parti trasparenti dei serramenti esterni saranno equipaggiate con vetrocamera costituita da camera d’aria e doppia lastra vetrata ad elevate prestazioni termiche ed acustiche. I serramenti potranno essere ad anta scorrevole o battente a scelta della D.L.. L’oscuramento, l’attenuazione della luce e in generale la protezione dei serramenti esterni vetrati, dove prevista sarà ottenuta con tapparelle in alluminio di colore a scelta della D.L., complete di motorizzazione. La porta d’ingresso al vano scala sarà dotata di serratura elettrica e chiudiporta aereo. I serramenti esterni, come tutti...