Villa in Vendita a Rignano sull'Arno, 1'200'000€, 446 m²
A Montecucco, nel Comune di Rignano sullArno, Villa Rosanna si trova a soli 6,5 km (10 minuti) da Bagno a Ripoli, ai confini di Firenze, un'area che vedrà ulteriori vantaggi nel 2026 con larrivo della nuova linea tramviaria e parcheggi scambiatori. A breve distanza (2,5 km) si trovano i servizi essenziali: negozi con prodotti tipici, centri commerciali, ospedale e altre comodità.
Situata a 500 metri di altitudine, la villa offre un ambiente paesaggistico unico, caratterizzato da luce naturale e circondato da boschi in un territorio salubre e ricco di storia, con testimonianze etrusche, romane e medievali. La proprietà è attraversata da un'antica strada romana, che conserva tratti di selciato originario.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Dispone di un pozzo privato che raggiunge acqua di falda a 110 metri, affiancato da un allacciamento a un pozzo condominiale, oltre a un sistema di raccolta acqua piovana e pannelli solari per il riscaldamento dellacqua (da primavera a fine autunno).
Impianti di riscaldamento sia a gasolio che a legna.
La villa bifamiliare è composta da:
garage con bagno e una taverna di mq.74 attrezzata con forno a legna per la pizza.
appartamento al piano rialzato di mq.130: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, circondato da un ampio terrazzo.
appartamento al primo piano di mq.130: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone e una grande terrazza.
soffitta.
Villa Rosanna è la scelta ideale per chi cerca una proprietà che unisca la tranquillità della campagna toscana con la comodità di accesso ai servizi e alla città di Firenze. Perfetta per famiglie numerose.
Euro 1.200.000 PREM01
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'200'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Rignano sull'Arno
Superficie: 446 m²
N° locali: 9
N° bagni: 4
N° Camere: 7
Piano: Terra
Box: Doppio
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: D
Ipe: 84,52 kwh_m2
Anno di costruzione: 1977
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10802635
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: PREM01
Villa in Vendita a Rignano sull'Arno, 1'200'000€, 446 m²