Negozio in Vendita a Osio Sopra, 2'350'000€, 2600 m²

- OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE Complesso commerciale di mq 2600 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte e area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente. Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate. La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari: 1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo. 2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 5 % annuo lordo. 3) Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune. Immobile libero. € 2.350.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-4/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate