Trilocale in Vendita a Follonica, 85'800€, 54 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/09/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento posto al piano terra di un edificio di due livelli situato all’interno della città di Follonica in posizione centrale ( distante circa 300 m dal corso cittadino e 600 m dal lungomare) L’abitazione è composta di un ingresso/disimpegno, zona giorno dotato di angolo cottura, bagnetto, camera da letto e corte esclusiva posta sul retro. L'appartamento risulta essere dotato di porta d'ingresso blindata e di impiamto di riscaldamento autonomo, mentre l'impianto elettrico e quello idraulico posseggono varie problematiche tra le quali si segnala la presenza di un unico quadro elettrico a servizio di due unità immobiliari e l’assenza di una fornitura idrica esclusiva, con attuale allaccio ad utenza di altra unità immobiliare. Allo stato attuale dal punto di vista edilizio - urbanistico sono state riscontrate le seguenti difformità: 1. Il bagno possiede dimensioni maggiori con incremento in ampliamento rispetto alla sagoma legittima; 2. Il bagno risulta essere comunicante internamente con l’abitazione, tramite vano porta realizzato su muratura portante, mentre nella prima planimetria catastale risultava essere comunicante dall’esterno; 3. Si rileva la presenza di una piccola finestra presente all’interno del bagno non dichiarata Le difformità descritte ai punti 1 e 3 non risultano sanabili e si dovrà procedere alla rimessa in pristino dello stato dei luoghi riportandoli a quanto dichiarato e legittimato ; per quanto invece attiene alle difformità descritte al punto 2, la stessa potrà essere regolarizzata presentando una pratica di sanatoria edilizia in conformità Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.