Trilocale in Vendita a Cogoleto, 325'000€, 102 m²

Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) – vista sul Golf Sant’Anna, terrazza e box auto. Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affacciato direttamente sul prestigioso Golf Sant’Anna. Un contesto unico e riservato della Riviera Ligure di Ponente, dove tranquillità, natura e comfort si fondono in perfetta armonia. L’appartamento, di circa 102 m², si trova in un residence completamente rinnovato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione che hanno restituito all’immobile il suo splendore originario. Gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio, si presentano in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un magnifico terrazzo-loggia di 24 m² con vista aperta sul paesaggio e sul campo da golf. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi completi, oltre a un pratico disimpegno. Completano la proprietà un ampio box auto di 30 m², acquistabile separatamente a € 25.000, e la possibilità di usufruire della nuova piscina condominiale del Golf Sant’Anna, a pochi passi dalla Club House. Grazie alla posizione al piano terra e alla distribuzione razionale degli spazi, l’appartamento gode di massima privacy, luminosità e comfort abitativo equivalenti a un piano alto, senza barriere architettoniche. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento garantiscono efficienza e comfort tutto l’anno con costi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, immerso nel verde, ma a soli 3 km dal mare e dal centro di Cogoleto. Caratteristiche principali Superficie: 102 m² Località: Lerca – Cogoleto (GE) Tipologia: Trilocale con terrazza e box auto Piano: Terra (su 2) Stato: Ottimo / pronto da abitare Terrazza: 24 m² Box: 30 m² (acquistabile separatamente) Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore Aria condizionata Infissi in alluminio doppio vetro, parquet, impianto elettrico a norma Distanza mare: 3.000 m Plus e vantaggi Vista panoramica sul Golf Sant’Anna Terrazza vivibile con esposizione est-ovest Piscina condominiale presso la Club House Contesto tranquillo, curato e turistico Parcheggio facile e servizi sportivi a pochi passi Ottima esposizione e luminosità naturale Informazioni e contatti Agenzia Immobiliare Badino – Arenzano (GE) Via Domenico Bocca 6 Tel. 010 9127412 www.immobiliarebadino.it info@immobiliarebadino.it Dal 1942, Agenzia Immobiliare Badino è punto di riferimento per vendite, affitti e valutazioni immobiliari certificate IVS ad Arenzano, Cogoleto e Riviera Ligure. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile.