Villa in Vendita a Ardea, 235'000€, 105 m²

ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato! Proposta esclusiva: Questo immobile è ora disponibile a 235.000 euro anzichè 245.000 euro. Villa a Schiera Nuova in Classe A2 con Giardino e Bonus Fiscale – Ardea (RM) – Tor San Lorenzo Mare | Comprensorio "La Rosa dei Venti" – Villino Ponente All’interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita eleganti ville quadrifamiliari su due livelli con giardino privato e finiture di ultima generazione. Una nuova costruzione antisismica, moderna ed efficiente, con Classe Energetica A2 – A++ e Sisma Bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni. Prezzo di vendita: 235.000 euro Grazie al Bonus Ricostruzione già disponibile, potrai beneficiare di 48.000 euro di detrazione fiscale, portando il costo effettivo a soli 187.000 euro! Caratteristiche Principali Classe Energetica A2 – A++ Costruzioni antisismiche con tecnologie e materiali di ultima generazione Impianti ad alta efficienza energetica: Fotovoltaico 1,5 kW con batteria di accumulo Pompe di calore caldo/freddo Scalda-acqua a gas istantaneo Allacci attivi per luce, gas e acqua Predisposizione domotica e sistemi di allarme Mutuo Green fino al 95% con tassi agevolati (convenzione con MPS) Distribuzione Interna – Personalizzabile Le ville si sviluppano su due livelli e possono essere personalizzate in base alle tue esigenze: Piano Terra: Ingresso indipendente Giardino privato pensato per una famiglia di 4 persone Posto auto Veranda coperta (possibilità chiusura con vetrate) Zona living con cucina a vista Bagno di servizio e disimpegno Piano Primo: Due camere da letto con terrazzo Bagno finestrato Spazio per armadi a muro o ripostigli Contesto e Posizione Il comprensorio “La Rosa dei Venti” offre tranquillità e privacy, a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere. Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, autobus Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti Ottimi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico Consegna prevista: Marzo 2026 Prenotazione con soli 5.000 euro Servizi Offerti La nostra agenzia, attiva dal 1993, offre: Consulenza creditizia in sede Servizi tecnico-catastali e urbanistici Assistenza notarile Preventivi personalizzazione ambienti Supporto completo fino al rogito Contattaci subito! Prenota una visita in cantiere o richiedi planimetrie e capitolato dettagliato. Cogli un’occasione irripetibile: una casa nuova, al mare, sicura ed efficiente, a soli 187.000 euro effettivi! "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"