Immobile commerciale in Vendita a Ardea, 295'000€, 440 m²

IMMOBILE COMMERCIALE - VIA LAURENTINA Futura Real Estate Srl propone in vendita un immobile ad uso artigianale/commerciale disposto su due livelli di circa 440 mq. L’immobile gode di una posizione strategica essendo dislocato sulla via provinciale Laurentina, tra la SS Pontina e la cittadina di Ardea, quindi vicino a servizi essenziali quali supermercati, scuole e trasporti. Il fabbricato, sito su un terreno edificabile di circa 2700 mq circa, si presenta allo stato grezzo. L'attuale struttura ha il piano terra suddiviso in due vani artigianali, con presenza di bagno ed antibagno, magazzino con corte esclusiva e due aperture carrabili. Il piano superiore ad uso commerciale è composto da un vano oltre ad un balcone perimetrale. Sul terreno in oggetto e’ in essere uno studio di fattibilita’ per cambio di destinazione d’uso in RESIDENZIALE e per il successivo sviluppo di possibili 5 realta’ bifamiliari di circa 80 mq ad unita’ abitativa. Il tutto in regola con le normative edilizie urbanistiche ed ambientali applicabili alla zona e al tipo di struttura di eventuale costruzione e libero da gravami. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"