Rustico in Vendita a Perugia, 169'000€, 220 m²

DESCRIZIONE PROPRIETA’ Questa affascinante residenza, porzione del piccolo borgo di Castel D’Arno, sorge su un terreno carico di storia, dove un tempo si ergeva un castello longobardo risalente al X secolo circa. Le tracce di questo antico insediamento sono ancora oggi visibili nell'imponente arco in pietra, che costituiva uno degli ingressi principali al castello originario e in parte della struttura della casa stessa. Un luogo unico dove storia, architettura e atmosfera si fondono armoniosamente. COMPOSIZIONE INTERNA L'abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali. Il piano terra si compone da un ingresso che si apre su un’ampia zona open-space e un funzionale locale adibito a lavanderia. Con una piccola scala in legno si raggiunge il primo piano, entrando in un salotto caratterizzato da un camino e un lavandino a fontanella realizzato a mano. Il bagno di servizio è impreziosito da maioliche artigianali. Salendo al secondo piano troviamo una luminosa zona giorno con camino in marmo e una cucina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una singola e due bagni — uno dei quali con rubinetteria placcata in oro. Da questo piano, una scala a chiocciola conduce al terrazzo, che offre una magnifica vista sulle colline circostanti. Completa la proprietà il seminterrato attualmente costituito da una cantina, ideale per la conservazione di vini. STATO E FINITURE La proprietà presenta finiture di pregio che riflettono un gusto ricercato e un’attenzione al dettaglio. Ne sono un esempio i pavimenti in parquet tradizionale in tutta la zona notte, le porte d’epoca perfettamente restaurate e gli stucchi presenti nei vari ambienti. SPAZI ESTERNI Adiacenti alla proprietà, si estendono un piccolo terreno che può essere adibito a giardino e un cortile in comproprietà nel retro, che offrono scorci panoramici in assoluta tranquillità. Il grande arco in pietra domina la scena conferendo unicità e valore storico all’intera proprietà. USO E POTENZIALITA’ Questa dimora è ideale come residenza principale per chi cerca un contesto tranquillo e ricco di storia. Inoltre, la sua posizione centrale rispetto a Perugia ed Assisi la rendono idonea per la destinazione ad uso ricettivo. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 15 Km Assisi 12 Km Gubbio 42 Km Roma 170 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 90 Km Lago Trasimeno 40 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 4 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 195 Km Ferrovie Stazione di Perugia 17 Km Autostrade E45 8 Km