Rustico in Vendita a Gubbio, 890'000€, 736 m²

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A 7 km da Gubbio e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo esclusivo complesso immobiliare con piscina panoramica 12x6. La proprietà è composta da quattro edifici: Un casale storico disposto su tre livelli di 210 mq, da ristrutturare, che conserva il fascino e il carattere del passato. Un casale su due livelli attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B), con al primo piano 4 appartamenti speculari di 170 mq, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ristrutturati nel 2008 con rivestimento esterno in pietra, infissi in legno con doppio vetro. A piano terra si trova un ampio locale di 295 mq da completare, secondo necessità, con archi a volta che separano ogni ambiente e ideale per una destinazione come ristorazione o sala colazioni. Una dependance di 125 mq trasformabile in 4 appartamenti indipendenti, perfetta come soluzione turistica. A completare la proprietà, un magazzino di 78 mq e un ulteriore spazio edificabile di 140 mq, per espandere ulteriormente la struttura. STATO E FINITURE La proprietà si presenta complessivamente, parzialmente ristrutturata e antisismica, mentre il casale storico necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi a proprio gusto. SPAZI ESTERNI Il complesso è circondato da 14 ettari di terreno con ampio giardino e una splendida zona con 40 ulivi, di cui alcuni secolari. Un pozzo garantisce l’approvvigionamento idrico durante tutto l’anno, mentre per il riscaldamento la proprietà è dotata di due bomboloni gas. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con infinite possibilità di sviluppo. Ideale per realizzare una struttura ricettiva, utilizzarla come residenza privata o come azienda agricola. La sua posizione strategica, a pochi minuti dalla città, consente di godere di totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera un’oasi di pace e tranquillità. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 7 km Genga 61 km Assisi 69 km Perugia 52 km Roma 224 km Firenze 164 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 56 km Mar Adriatico 83 km Mar Tirreno 223 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 51 km Aeroporto di Roma 250 km Aeroporto di Firenze 177 km Autostrada E45 48 km