Rustico in Vendita a Assisi, 1'500'000€, 450 m²

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Adagiato tra le dolci colline che circondano il borgo di Palazzo d’Assisi, questo incantevole casolare rinascimentale si erge in posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica di rara bellezza. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà, completamente ristrutturata con meticolosa cura, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 310 mq. Al piano terra si trova l’appartamento principale, impreziosito da finiture d’epoca, con un ampio soggiorno dotato di cucina in muratura, due camere da letto e due bagni. I livelli superiori accolgono quattro appartamenti speculari, ognuno con proprio impianto di climatizzazione, distribuiti equamente tra primo e secondo piano, per un totale di 135 mq. Una spaziosa soffitta completa gli interni, perfetta per essere utilizzata come ripostiglio. La proprietà include inoltre una dependance di 55 mq, un gioiello ristrutturato che conserva intatte le caratteristiche autentiche del casale umbro. Questo spazio accogliente è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. A completare l’offerta, un’ampia autorimessa attualmente adibita a garage e locale tecnico. STATO E FINITURE L’intervento di ristrutturazione del 2004 ha esaltato il fascino originale del casolare, integrando soluzioni moderne e materiali di alta qualità. L’appartamento principale spicca per i suoi archi a volta risalenti al 1600, magnificamente restaurati, e per i pavimenti in monocottura che ne accentuano il carattere storico. Gli infissi in legno di castagno con doppio vetro, completati da raffinati portelloni, aggiungono ulteriore pregio alla proprietà. L’intero edificio è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino abbraccia il casolare, offrendo una cornice ideale per godere del paesaggio circostante. L’area esterna è impreziosita da 170 piante d’ulivo produttive, un impianto di irrigazione e un sistema di illuminazione. Non manca una splendida piscina di 50 mq, posizionata in modo strategico per offrire una vista mozzafiato sulle colline umbre. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera investire in un rifugio di pace e tranquillità, ideale per avviare la propria attività ricettiva in una location esclusiva, a pochi minuti dalla città. È altrettanto adatta a chi sogna di vivere immerso nella natura, in un luogo incantevole e riservato, senza rinunciare ai comfort della modernità. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 45,7 km · Genga 69 km · Assisi 10,3 km · Perugia 18,8 km · Roma 184 km · Firenze 167 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 64,5 km · Mar Adriatico 122 km · Mar Tirreno 205 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 8,2 km · Aeroporto di Roma 210 km · Aeroporto di Firenze 180 km Autostrada · E45 10,3 km