Villa in Vendita a Luino, 2'950'000€, 800 m²
Villa storica con piscina e loft a Luino
A Luino, nella rinomata zona residenziale di Carnella, si trova questa villa storica costruita nel 1894 e completamente ristrutturata.
Immersa in un parco 5.000 m², la proprietà offre una vista sul lago Maggiore e conserva elementi architettonici originali, armonizzati con spazi raffinati e ambienti luminosi.
Luino è una delle cittadine più caratteristiche della sponda lombarda del lago Maggiore, con un centro storico vivace, un lungolago pittoresco e il celebre mercato settimanale, tra i più grandi dEuropa.
Spazi interniLa villa si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore e da una scala originale in rovere. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci sul lago e spazi pensati per garantire funzionalità e comfort.
Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo e due terrazze panoramiche di circa 60 m² ciascuna.
Piano primo: camera padronale con bagno en suite e guardaroba, seconda camera con bagno privato, studio e terrazza con vista lago.
Piano secondo (mansardato): due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno, bagno privato e vista aperta sul lago.
Piano seminterrato: atrio e bagno per gli ospiti.
Oltre alla villa principale, la proprietà comprende due unità indipendenti:
Foresteria: piccolo duplex con terrazzino vista lago, zona giorno con cucinino e zona notte con camera con bagno privato.
Loft: ampi open space e una sala da bagno al piano soppalcato, oltre a un terrazzo vivibile.
La ristrutturazione ha mantenuto intatti gli elementi architettonici originari, integrandoli con finiture moderne.
Spazi esterni e serviziIl parco della villa è arricchito da alberi secolari, vialetti curati e aree dedicate al relax.
Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e vivibilità in ogni stagione.
Il complesso include una zona piscina indipendente, situata a circa 100 metri dalla villa principale. Questarea è composta da:
Piscina riscaldata di 11x5 metri, con profondità fino a 3,4 metri, circondata da unampia terrazza panoramica con balaustre in pietra di Vicenza.
Gazebo e solarium, perfetti per momenti di relax allaperto.
Spogliatoio e doccia privata, ad uso esclusivo della piscina.
Palestra con vetrate panoramiche, attrezzata e completa di bagno con doccia.
Completano la proprietà un garage di 160 m², con spazio per quattro auto, e locali accessori tra cui una lavanderia e una centrale termica con caldaia a gas.
Per la sicurezza, la villa è dotata di un sistema di allarme suddiviso in zone e un impianto di videosorveglianza.
Posizione e collegamentiLa villa si trova a Luino, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro cittadino e di fronte le principali scuole di Luino.
Il lungolago, i ristoranti, le boutique e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere Lugano in meno di mezzora e Milano in circa unora e mezza.
Laeroporto di Milano Malpensa è accessibile in meno di unora, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali particolarmente comodi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e comfort moderni e vicinanza ai principali centri urbani.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'950'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Luino
Superficie: 800 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 10
N° Camere: 9
Piano: Su più livelli
Box: Quadruplo
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 343,46 kwh_m2
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10794679
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: CBI135-2837-1702
Villa in Vendita a Luino, 2'950'000€, 800 m²