Casa Semi Indipendente in Vendita a Capannori, 350'000€, 358 m²

IL GIARDINO SEGRETO Rif. A0329 - Una bella casa dal sapore antico, dove ogni dettaglio rievoca lo stile delle vecchie dimore padronali di campagna, grazie anche alla sapiente ristrutturazione degli interni, effettuata negli anni ’90, che ha saputo mantenerne il carattere. La pertinenza privata esterna, sviluppata sul lato sud dell’immobile, offre uno spazio di 500 mq., in parte dedicato a giardino e in parte occupato da un annesso “tirasotto” (ampia tettoia un tempo destinata a ricovero di macchinari agricoli) e da un locale tecnico e un ripostiglio. Al piano terra dell’immobile si trova anche un locale a destinazione commerciale, accessibile direttamente dalla strada e attualmente totalmente indipendente dall’abitazione. La proprietà è libera su tre lati, completamente recintata e, grazie ad un grande cancello in ferro battuto, si può accedere con l’auto al suo interno. L’abitazione è disposta su tre livelli e ciascun livello ricopre una superficie utile di circa 100 mq. Al piano terra si hanno tre accessi, uno sul lato est, due sul lato sud, rispettivamente dalla cucina e dal salone principale. Entrando dall’ingresso principale troviamo a sinistra una grande cucina con caminetto con accesso diretto al giardino, si incontra poi una grande sala, anch’essa collegata direttamente con il fuori e un ulteriore soggiorno. Un bagno completa il piano. Salendo la scala in pietra con elegante ringhiera in ferro battuto, si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte, in cui si trovano un ripostiglio/cabina armadio, tre grandi camere matrimoniali, ciascuna delle quali con bagno en suite dotato di vasca o doccia. Al secondo piano, una camera con bagno e due ampi vani luminosi con travi a vista offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Particolarmente affascinante è l'ampio spazio esterno coperto (tirasotto), che offre infinite possibilità di utilizzo. Questo versatile ambiente permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, creando aree per il relax, cene all'aperto o persino un angolo dedicato a hobby e attività ricreative, garantendo così un'esperienza di vita all'aperto completa e confortevole. Questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera avviare un B&B, grazie alle numerose camere e alla possibilità di creare ulteriori spazi abitabili. Gli ampi spazi al piano terra sono ideali per servire colazioni, mentre il giardino offre un angolo di relax all'aperto. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione ordinaria. La ristrutturazione totale dell’immobile risale ai primi anni ‘90 e, all’epoca, furono utilizzati materiali di primissima qualità. Le pareti sono rivestite con carta da parati e tessuti pregiati, mentre i pavimenti sono in moquette di lana merinos. Tutti gli impianti risalgono all’epoca della ristrutturazione. Il riscaldamento, con termosifoni in ghisa, è alimentato a metano. È necessario restaurare o sostituire gli infissi esterni, ma il tetto è in perfette condizioni strutturali. Recentemente è stata sostituita la guaina laddove necessitava. Non è dotato di materiale isolante. La casa è allacciata alla fognatura e utilizza un pozzo artesiano per l'acqua domestica. APE ‘G’ EP gl,nren 287,10 Kwh/m2 anno THE SECRET GARDEN Rif. A0329 - A beautiful house with an antique flavour, where every detail evokes the style of the old country manor houses, thanks also to the skilful renovation of the interiors, carried out in the 1990s, which has been able to maintain its character. The private external appurtenance, developed on the south side of the property, offers an area of 500 square metres, partly dedicated to a garden and partly occupied by an annexed ‘tirasotto’ (a large shed that was once used as a shelter for agricultural machinery) and a technical room and storage room. On the ground floor of the property there is also a room for commercial use, accessible directly from the road and currently totally independent...