Casa Indipendente in Vendita a Valdobbiadene, 149'000€, 555 m²

VALDOBBIADENE (Loc. San Vito) DUE PORZIONI DI CASA STORICA CON CORTE, GIARDINO E MAGAZZINI – OTTIMA OCCASIONE PER INVESTIMENTO O SOLUZIONE BIFAMILIARE In Via Garibaldi, a pochi passi dal centro della frazione di San Vito di Valdobbiadene, RE/MAX propone in esclusiva due porzioni di casa adiacenti, acquistabili anche in blocco, ideali per chi cerca ampie metrature, spazi esterni e potenzialità di sviluppo, in uno dei centri più richiesti delle Colline del Prosecco – Patrimonio Unesco 🏠 PORZIONE DI TESTA (completamente da ristrutturare – 235 mq) Porzione di casa dei primi del '900, in muratura di sasso, sviluppata su tre livelli: • Piano Terra: ingresso, cucina, cantina e garage collegato all’abitazione • Piano Primo: due camere matrimoniali, una stanza e bagno • Piano Secondo (soffitta): due ampi vani, altezze idonee a ricavare ulteriori ambienti abitabili Esterni: Scoperto condiviso + giardino privato (300/350 mq) che si sviluppa lungo il pendio della collina. La pendenza è importante ma terrazzabile, ideale per creare spazi vivibili all’aperto con vista. 🏡 PORZIONE CENTRALE (parzialmente ristrutturata – 270 mq circa) Casa storica già in parte abitabile, con ottime altezze, corte privata di 16 mq, depositi e magazzini e giardino terrazzato di 385 mq. • Piano Seminterrato (90 mq): ampia cantina con caminetto • Piano Primo: cucina, sala da pranzo, due camere, bagno e accesso alla corte • Piano Secondo: ampia soffitta, in parte già ristrutturata, con impianti predisposti Pertinenze: • Locale caldaia • Magazzini e ripostigli su due livelli (tot. ca. 174 mq) • Posti auto coperti • Giardino panoramico terrazzato ideale per relax o spazi verdi privati ✅ Caratteristiche principali comuni: • Due case adiacenti, vendibili singolarmente o congiuntamente • Ampia superficie complessiva abitabile + pertinenze • Giardini esclusivi con vista e potenzialità • Soluzione perfetta per due nuclei familiari, per unire abitazione e reddito, o per un investimento strutturato a scopo locativo 📍 Posizione strategica: tranquilla ma comoda al centro, nel cuore delle colline del Prosecco DOCG CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe Energetica "F" - EP glnren 154,39 kWh/m2 anno Classe Energetica "G" - EP glnren 383,79 kWh/m2 anno Prezzo Richiesto 149.000,00 Euro Riferimento 39481003-273 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.