Bilocale in Vendita a Roma, 289'000€, 52 m²

3 - BALDUINA ALTA, precisamente in via Ugo De Carolis, luminoso e arioso bilocale in corso di ristrutturazione, quasi pronto per consegna “chiavi in mano”, tutto completamente nuovo. L’edificio è degli anni ’50 con ascensore. Posto nella parte alta della via gode di una vista aperta e di una esposizione ottimale che assicura luce e aria lungo tutto l’arco della giornata. Inoltre la vicinanza del parco regionale del Pineto, fornisce aria piacevolmente fresca e pulita durante tutto l’anno. L’appartamento è composto da un soggiorno pranzo con angolo cottura e ampia vetrata, camera da letto con balcone e bagno. Attualmente in fase di ristrutturazione verrà consegnato a breve pronto da arredare ed abitare, con finiture di pregio e completo di DOMOTICA. Le finiture prevedono un portoncino di ingresso blindato in classe 3, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle motorizzate. Pavimenti in parquet di rovere e gres effetto marmo in bagno, impianti a norma controllati dalla domotica di primo livello servita dal sistema Vimar Linea Smart. . Il riscaldamento è centralizzato con ripartitori, acqua calda sanitaria con boiler e predisposizione per aria condizionata. La classe energetica attesa è la D, che garantisce un ridotto consumo energetico per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti. Vi è la possibilità di acquistare separatamente una cantina e un posto auto condominiale con accesso interno. Chi prima arriva meglio alloggia! La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superfice e dalla vicinissima stazione di Balduina (130 metri) e si presta egregiamente sia come abitazione in uno dei più piacevoli quartieri residenziali di Roma, che come investimento, vista la vicinanza del Gemelli e dell’Università Cattolica, senza dimenticare le altre strutture sanitarie della Columbus e del Cristo Re, che generano una inesauribile fonte di domanda di residenze in locazione. Le visite sul posto sono possibili nel pomeriggio, compatibilmente con le esigenze di cantiere. La consegna è prevista per metà luglio 2025. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.