Bilocale in Vendita a Roma, 269'000€, 51 m²

2 - BALDUINA ALTA, precisamente in via Ugo De Carolis, luminoso e arioso bilocale in corso di ristrutturazione, quasi pronto per consegna “chiavi in mano”, tutto completamente nuovo. L’edificio è degli anni ’50 con ascensore. Posto nella parte alta della via gode di una vista aperta e di una esposizione ottimale che assicura luce e aria lungo tutto l’arco della giornata. Inoltre la vicinanza del parco regionale del Pineto, fornisce aria piacevolmente fresca e pulita durante tutto l’anno. L’appartamento è composto da un ampio ingresso con armadiature, luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura esposto a ponente, camera da letto e bagno. Attualmente in fase di ristrutturazione verrà consegnato a breve pronto da arredare ed abitare, con finiture di pregio e completo di DOMOTICA. Le finiture prevedono un portoncino di ingresso blindato in classe 3, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle motorizzate. Pavimenti in parquet di rovere e gres effetto marmo in bagno, impianti a norma controllati dalla domotica di primo livello servita dal sistema Vimar Linea Smart. . Il riscaldamento è centralizzato con ripartitori, acqua calda sanitaria con boiler e predisposizione per aria condizionata. La classe energetica attesa è la D, che garantisce un ridotto consumo energetico per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti. Vi è la possibilità di acquistare separatamente una cantina e un posto auto condominiale con accesso interno. Chi prima arriva meglio alloggia! La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superfice e dalla vicinissima stazione di Balduina (130 metri) e si presta egregiamente sia come abitazione in uno dei più piacevoli quartieri residenziali di Roma, che come investimento, vista la vicinanza del Gemelli e dell’Università Cattolica, senza dimenticare le altre strutture sanitarie della Columbus e del Cristo Re, che generano una inesauribile fonte di domanda di residenze in locazione nella zona. Le visite sul posto sono possibili nel pomeriggio, compatibilmente con le esigenze di cantiere. La consegna è prevista per metà luglio 2025. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.