Immobile commerciale in Vendita a Roma, 349'000€, 1090 m²

LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN VENDITA – ROMA, TIBURTINA Zona Tiburtina – Locale commerciale di oltre 1.050 mq, ideale per molteplici attività! La Vivere Real Estate propone in vendita un locale commerciale situato in Via Luigi Vittorio Bertarelli, angolo Via Carlo Caneva, a 500 metri dalla Stazione Tiburtina, il principale hub di trasporto ferroviario e metropolitano di Roma. L’immobile offre un’ampia superficie su tre livelli, con doppio ingresso e tre vetrine su strada, perfetto per attività che necessitano di visibilità e spazi modulari. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Piano Terra (C/1 – 100 mq): ampio open space con doppio ingresso, ideale per negozio, showroom, studio professionale o reception per attività sportive e benessere. Livello S1 (C/4 – 730 mq): attualmente adibito a palestra, con tre ampie sale fitness, due uffici e spogliatoi. Livello S2 (C/4 – 260 mq): suddiviso in tre ambienti, con una sala dotata di piscina (12m x 3,3m), spogliatoi separati uomo/donna, una seconda sala polivalente e un locale tecnico per gli impianti della struttura. PUNTI DI FORZA DEL LOCALE Posizione strategica: a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, Metro B, fermate bus e collegamenti con le principali arterie stradali cittadine e nazionali (GRA, A24). Zona commerciale: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, bar, ristoranti, banche, uffici, centri medici e attività commerciali, rendendo l'area dinamica e attrattiva per il business. Spazi ampi e versatili: la struttura si adatta a palestra, centro benessere, spa, showroom, studio medico, poliambulatorio, centro estetico, scuola di danza o arti marziali, negozio di grandi dimensioni. Possibilità di permuta: valutiamo proposte di scambio immobiliare per facilitare l’acquisto. Possibilità di acquisto frazionato. A CHI È ADATTO QUESTO IMMOBILE? Investitori in cerca di un locale a reddito o da valorizzare, in una zona ad alta densità abitativa e commerciale. Ideale per Box Storage o simili. Franchising e grandi brand alla ricerca di una sede in una posizione strategica. Imprenditori del settore fitness e benessere, con una struttura già predisposta per palestra, spa o centro estetico. Professionisti della salute, interessati ad allestire un poliambulatorio, centro fisioterapico o clinica privata. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.