Appartamento in Vendita a Sassari, 136'000€, 90 m²
APPARTAMENTO/UFFICIO IN VENDITA A SASSARI VIA GIUSEPPE MAZZINI 1, ANGOLO VIALE UMBERTO
Se sei alla ricerca di un investimento per il futuro, ufficio (locato) in vendita a Sassari o di un immobile da trasformare ( in futuro) in appartamento nel pieno centro cittadino, questa è unopportunità da non perdere.
Situato in Via Giuseppe Mazzini 1, allangolo con Viale Umberto, a due passi da Via Roma e dalla prestigiosa Piazza dItalia, il cuore pulsante della città, questo immobile si trova al primo piano di uno stabile degli anni 70, servito da ascensore.
Attualmente classificato come ufficio (A/10), l'immobile si compone di cinque vani e un bagno finestrato con doccia. Grazie alla disposizione interna e alla posizione centrale, limmobile è facilmente riconvertibile in un comodo e funzionale appartamento residenziale.
Lavori recenti e comfort inclusi:
- Infissi in PVC a doppio vetro vasistas (sostituiti nel 2024);
- Nuovi termosifoni in alluminio;
- Bagno ristrutturato con impianti e pavimentazione nuova (2020-2021);
- Riscaldamento centralizzato a gasolio;
- Posto auto coperto per auto di piccole dimensioni incluso disponibile in palazzina nella stessa via, un vero valore aggiunto in zona centrale;
Laffaccio è completamente rivolto a Nord verso la dolce Valle, garantendo luce costante e una temperatura sempre gradevole. La zona, ricca di servizi, negozi, banche, uffici pubblici, bar e ristoranti, è ideale sia per vivere che per lavorare.
Perché scegliere questo immobile in centro a Sassari:
- Posizione strategica nel cuore della città;
- Ideale sia come studio professionale che come abitazione;
- Ottimo investimento immobiliare a Sassari centro;
- Stabile servito e zona ben collegata;
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo nuovo spazio al centro di Sassari ti aspetta!
6 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) Zona centrale;
2) Infissi e bagni rifatti recentemente;
3) Stabile servito da ascensore;
4) Posto auto coperto incluso nell'offerta in palazzina vicina;
5) Ufficio riconvertibile in appartamento funzionale in futuro;
6) Già locato per garantire da subito una redditività
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 136'000€
Spese condominiali: 94€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Sassari
Superficie: 90 m²
N° locali: 5
N° bagni: 1
N° Camere: 5
Piano: 1
Esposizione: Nord
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 68,14 kwh_m2
Anno di costruzione: 1972
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Centralizzato
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10785994
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 37811003-705
Appartamento in Vendita a Sassari, 136'000€, 90 m²