Villa in Vendita a Cuorgnè, 304'000€, 120 m²
Nella tranquilla e comoda zona del Pedaggio, a Cuorgnè, proponiamo in vendita una villa singola in ottimo stato, situata a soli 550 metri dalla vivace Piazza DArmi e a circa sei minuti a piedi dalla Farmacia del Pedaggio. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi, senza rinunciare alla riservatezza e agli spazi aperti.
Costruita nel 2006, la villa è circondata da un curato giardino privato e recintato di circa 1.000 metri quadrati, perfetto per chi ama trascorrere il tempo allaria aperta o per chi ha bambini e animali domestici. Lingresso si apre direttamente sullampia zona giorno, luminosa e accogliente, che affaccia su un portico coperto: un angolo ideale dove rilassarsi, pranzare allaperto o godersi momenti in famiglia nelle belle giornate.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto e doppi servizi, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. Salendo al piano superiore si trova un grande locale sottotetto sfruttabile, impreziosito da un elegante tetto a vista in legno e da particolari in pietra che conferiscono allambiente un tocco rustico e accogliente, ideale per creare uno spazio hobby, uno studio o una zona relax.
Il piano interrato completa la proprietà con una spaziosa cantina, unautorimessa, un bagno di servizio, un comodo ripostiglio e un locale di sgombero perfetto anche come tavernetta per passare piacevoli serate con amici e parenti.
Elemento importante da segnalare è la predisposizione per un vano ascensore che collega il piano interrato ai piani superiori, una caratteristica che rende limmobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari che desiderano una casa accessibile e funzionale in tutte le fasi della vita.
Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL, ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete del metano. La casa è già predisposta anche per lutilizzo di una stufa a legna e di una stufa a pellet, rendendo flessibile la gestione del comfort in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, pronta da abitare, con ampi spazi e in una zona che unisce vicinanza ai servizi e tranquillità.
Oltre alle foto, abbiamo realizzato delle suggestive riprese aeree con il drone per offrirvi una panoramica completa della zona in cui sorge la casa. Contattaci per scoprire di più o per fissare una visita!
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 304'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Cuorgnè
Superficie: 120 m²
N° locali: 5
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Box: Quadruplo
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica:
Anno di costruzione: 2006
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10784355
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: AL_101.1
Villa in Vendita a Cuorgnè, 304'000€, 120 m²