Villa in Vendita a Valchiusa, 590'000€, 134 m²

VALCHIUSELLA, Vico Canavese - Nel cuore incontaminato della Valchiusella, precisamente a Vico Canavese, tra le montagne e sopra la zona eporediese, si trova una dimora fuori dal comune: Casa Rutnera. Una villa indipendente che rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e avanguardia, tra architettura tipica di montagna e tecnologie costruttive tra le più avanzate. Questa proprietà, rara nel suo genere in tutta la vallata, nasce dal desiderio di unire rispetto per l’ambiente, risparmio energetico ed elevato comfort abitativo. È infatti certificata Passivhaus Plus, CasaClima Gold e Biosafe A+, standard internazionali tra i più severi per garantire efficienza energetica e salubrità dell’aria indoor. Un risultato visibile già all’arrivo, dove le targhe delle certificazioni accolgono scolpite nella roccia posta all’ingresso della tenuta. Casa Rutnera è il risultato di una ricostruzione totale di un antico rustico, oggi trasformato in una villa di nuova concezione, pur mantenendo l’estetica calda e autentica del casale di montagna: pietra, legno a vista, porticati ad arco. Tutto richiama la tradizione della Valchiusella, ma ogni dettaglio è stato studiato per raggiungere le massime prestazioni energetiche. A riscaldare sono infissi progettati per diventare essi stessi elementi radianti, sfruttando il calore del sole e contribuendo all’efficienza dell’intero involucro edilizio, coadiuvati dalla piccola stufa a legna, idonea per case passive, un focolare “stagno” rispetto all’ambiente interno, a tenuta all’aria rispetto all’ambiente esterno. Il sistema si completa con impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata con sanificazione dell’aria, cappotto coibentato con insufflaggio e un uso sapiente dell’orientamento e delle aperture, che rendono questa villa quasi autonoma nei consumi. Gli spazi abitativi si sviluppano tra piano terreno e piano primo, con ambienti accoglienti e pieni di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sul paesaggio circostante. Il piano terreno ospita, oltre alla zona giorno, i locali accessori come l’autorimessa e la cantina, e uno splendido porticato in pietra con volte a botte, ideale per momenti conviviali anche all’aperto. Al piano superiore, la zona notte si affaccia su un ampio balcone coperto, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sui boschi che la circondano. All’esterno, circa 2.300 metri quadrati di terreno privato circondano la casa con un dolce pendio e una zona pianeggiante che ospita una vera chicca: una vasca idromassaggio panoramica. Immagina un momento di relax immerso tra le bolle calde, mentre tutto intorno la natura della Valchiusella regala silenzi e colori sempre nuovi, tra tramonti sulle montagne, cieli limpidi e perchè no anche un paesaggio innevato in pieno inverno. Casa Rutnera è la risposta a chi cerca un’abitazione diversa, per scelta e per convinzione. È l’ideale per chi vuole investire in un immobile responsabile, ecosostenibile, altamente performante. Ma anche per chi sogna una dimora nella natura, dove respirare aria pulita, vivere con ritmi più lenti e circondarsi della bellezza autentica delle Alpi piemontesi. Perfetta come prima residenza o come seconda casa per clienti attenti alla qualità, amanti dell’architettura sostenibile e del paesaggio, resa interessante anche dalla vicinanza con Ivrea (patrimonio UNESCO e nodo ferroviario), alla Valle d’Aosta e a Torino. Un immobile unico, che rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita. L'annuncio è completato dal virtual tour interno e da un video. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati sorprendere da una proprietà che unisce tecnologia e tradizione, efficienza e anima. Una vera perla nella verde Valchiusella.