Attività commerciale in Vendita a Caderzone Terme, 440 m²

In comune di Caderzone Terme in località Cascate Nardis alla via Val di Genova struttura ricettiva con annesso ristorante e bar con insegna "Bar - Ristorante - Cascate Nardis" a soli 5 km dagli impianti sciistici di Pinzolo. L'immobile è ubicato in prossimità delle famose cascate Nardis all'interno del Parco Naturale Adamello Brenta. L'area è a carattere prettamente turistico in quanto partenza di numerosi percorsi per visitare la famosa Val di Genova, le sue numerose cascate, per raggiungere il ghiacciaio dell'Adamello ed i luoghi storici legati al primo conflitto mondiale. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso, bar, ristorante, cucina e ampia terrazza di circa 210 mq per metà coperta; al primo piano da: corridoio, nove camere, bagni comuni e due ripostigli. Le camere possiedono tutte la doccia ed il lavabo mentre i bagni sono in comune, annessa cantina al piano seminterrato. Il terreno esclusivo di proprietà è di mq 3511 e oltre alla struttura ricettiva vi sono altri quattro fabbricati ad uso deposito per circa mq 85 complessivi. Completa la proprietà una centralina idroelettrica che permette di raggiungere quasi l'autonomia energetica e n° tre concessioni di presa d'acqua. Per l'edificio principale è prevista dalle norme urbanistiche un aumento dimensionale fino al 10% del volume esistente per un massimo di 200 mc, salvo deroghe per particolari interventi.