Casa Indipendente in Vendita a San Teodoro, 690'000€, 170 m²

San Teodoro | Punta Molara | Elegante villa bifamiliare con ampio giardino su tre lati All'interno di un raffinato complesso residenziale composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita un elegante proprietà con ingresso indipendente, situato a Punta Molara, una delle località più esclusive e affascinanti del comune di San Teodoro. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato, adornato da piante e bouganville in fiore, che offre uno spazio verdeggiante ideale per godere di momenti all'aria aperta in totale privacy e tranquillità. La grande veranda coperta, che estende il soggiorno verso l'esterno, regala un piccolo scorcio vista mare cristallino. Incluso nella proprietà vi è un comodo posto auto pavimentato e coperto, un dettaglio essenziale e particolarmente prezioso, soprattutto durante i mesi estivi, quando il parcheggio nella zona diventa limitato. Punta Molara, parte della rinomata zona di San Teodoro, è una scogliera che ospita residenze esclusive, e si distingue per la spiaggia di sabbia chiara e il mare trasparente. Questo villino su due livelli è stato arricchito con finiture di pregio, utilizzando materiali tipici della Sardegna come il granito sardo, il marmo di Orosei, la pietra a vista e il tetto in legno, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Servizi esclusivi di Punta Molara: · Vigilanza H24 per garantire la massima sicurezza · Servizio di giardinaggio attivo 12 mesi all'anno · Campo da tennis e campo da calcio a cinque · Lavori avviati per la realizzazione di un campo da beach volley e di un'area attrezzata per bambini · Accesso privato a splendide calette riservate ai residenti · Servizio navetta disponibile come opzione accessoria per muoversi comodamente all'interno del complesso Viene così composta: Piano Terra · Grande elegante veranda coperta · Living con cucina a vista · Camera padronale · Cameretta · Due bagni Paino Seminterrato · Attualmente utilizzato come secondo living con accesso dall’esterno · Due camere da letto · Bagno Dotazioni: · Ampio giardino privato · Impianto di condizionamento caldo/freddo · Posto auto pavimentato e coperto · Riserva idrica condominiale Particolarità: · Possibilità di realizzare un solarium con vista a 360° sulla costa · Possibilità di acquisto arredi · Possibilità di realizzare una piscina Perché sceglierla? #1 Contesto esclusivo e riservato #2 Ampi spazi interni ed esterni #3 Finiture di pregio #4 Ideale per gli amanti della natura e della tranquillità #5 Privacy assoluta #6 Location servita da numerosi servizi #7 Facile accesso alle località di San Teodoro e Porto San Paolo #8 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.