Villa in Vendita a Budoni, 648'000€, 300 m²

Budoni | Tanaunella | Villa panoramica su tre livelli con giardino In una delle zone più esclusive e panoramiche di Tanaunella, frazione di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, realizzata in autentico stile sardo con pietra a vista e granito locale. Immersa nella macchia mediterranea e libera su quattro lati, questa proprietà si distingue per la sua vista mare unica, che abbraccia la spiaggia di Tanaunella, la baia di Budoni e l’inconfondibile profilo dell’isola di Tavolara. Situata in posizione collinare, all'interno di un contesto riservato e ben curato, la villa si trova a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Sant’Anna e a 5 minuti di auto dal centro di Budoni. Tanaunella offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti tipici, supermercati e farmacie, rendendo l'immobile ideale sia come residenza stabile che per uso turistico. Il giardino privato, che circonda la casa, offre spazi generosi per vivere all’aperto e accoglie la possibilità di realizzare una piscina dando maggiore valore alla proprietà. La villa si presta perfettamente anche alla trasformazione in struttura ricettiva, come un B&B. Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, con la possibilità di riservare il corpo principale alla propria famiglia e destinare il piano terra ad accogliere ospiti o generare rendita da affitti brevi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna ed esterna, e vanta ampi spazi interni con una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d’uso. Composizione: Piano Terra: · Soggiorno · Cucina a vista · Camera da letto · Seconda camera da letto · Bagno con doccia · Stanza pluriuso Piano primo: · Ingresso · Ampia zona living openspace · Soggiorno con accesso diretto alla veranda · Cucina abitabile · Camera da letto · Bagno · Ripostiglio Piano secondo: · Camera padronale con bagno en suite · Seconda camera da letto · Terza camera da letto con veranda vista mare · Bagno con doccia Dotazioni: · Veranda con vista panoramica · Giardino privato · Ampia zona parcheggio · Sistema di condizionamento caldo/freddo · Doccia esterna · Area barbecue · Riserva idrica Particolarità: Possibilità di suddividere la villa in tre appartamenti. Perché acquistarla? #1 Posizione strategica #2 Vista mare panoramica #3 Vicinanza al mare e ai servizi #4 Ottimo potenziale di investimento #5 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.