Villa in Vendita a Cerveteri, 269'000€, 190 m²
CERVETERI VIA DOGANALE 53 VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO AGRICOLO DI UN ETTARO
La RE/MAX propone in vendita, nel Comune di Cerveteri, precisamente in Via Doganale 53, una villa unifamiliare di campagna sviluppata su due livelli, oltre a lastrico solare, immersa in un terreno agricolo di circa 10.000 metri quadrati.
Contesto e ubicazione
La proprietà è situata in una zona rurale e riservata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, località di interesse storico e naturalistico, ben collegata con Roma tramite la via Aurelia. La vicinanza al litorale romano (Ladispoli e Marina di Cerveteri) rende la posizione strategica sia per lutilizzo residenziale che per eventuali attività ricettive o agricole. L'immobile ricade all'interno di un'area gestita da un Consorzio.
Descrizione della villa
Laccesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada pubblica tramite cancello carrabile. Un viale interno costeggiato da alberi da frutto conduce allarea di parcheggio, antistante lingresso principale della villa.
Limmobile, attualmente da ristrutturare, si compone come segue:
Piano terra rialzato
Ingresso
Ampio soggiorno con affacci sul giardino
Cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Una cameretta
Un bagno finestrato
Possibilità di realizzare un secondo bagno
Corridoio centrale
Balcone con accesso diretto al giardino circostante
Piano seminterrato
Due ampi locali magazzino, di cui uno utilizzato come sala hobby o taverna, ideali anche come spazi pluriuso
Lastrico solare
Piano superiore accessibile tramite scala esterna
Lastrico solare recentemente ristrutturato con nuove guaine impermeabilizzanti, ideale come terrazza panoramica o futura sopraelevazione
Esterni e dotazioni
Il terreno agricolo annesso, pianeggiante e ben esposto, si estende per circa un ettaro. La proprietà è dotata di bombolone GPL per il servizio di cottura e riscaldamento autonomo.
Conclusioni
La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a contatto con la natura, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Adatta a famiglie, imprenditori agricoli, o a chi cerca una residenza indipendente con terreno, non distante da Roma.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, restiamo a disposizione.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 269'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Cerveteri
Superficie: 190 m²
N° locali: 4
N° bagni: 1
N° Camere: 3
Piano: Su due livelli
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 250,71 kwh_m2
Condizioni stabile: Da restaurare
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10781812
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 35061001-384
Villa in Vendita a Cerveteri, 269'000€, 190 m²