Immobile commerciale in Affitto a Lamporecchio, 4'000€, 236 m²

Cogli l'Opportunità di Gestire un Ristorante di Successo con Reddito Dimostrabile! Proponiamo in affitto di ramo d'azienda - locale ristorante all'interno della struttura ricettiva Hotel Antico Masetto a Lamporecchio. Situato al piano terra di un edificio di recente costruzione, lo spazio è stato completamente ristrutturato e si presenta in uno stato impeccabile. Con una dimensione coperta complessiva di 200 mq, l'immobile si compone di vari locali adibiti a sala da pranzo, cucina, magazzino e ampia veranda. Inoltre la grande terrazza, ad uso esclusivo del ristorante, offre un’ulteriore spazio da poter sfruttare per momenti di relax all’aperto. **Posizione Strategica con Ampio Potenziale di Fatturato** Presentiamo un'eccezionale opportunità di locazione per un ristorante con un solido storico di performance e significative prospettive di crescita. La struttura vanta una redditività comprovata, basata su economie di scala grazie alla sua generosa capienza. **Dettagli Chiave sulla Capacità e il Fatturato:** La struttura è in grado di accogliere fino a 80 coperti in inverno, che si estendono a 120 nei mesi più miti. Ecco alcuni dati indicativi del potenziale fatturato: * **Periodo Estivo (Maggio - Settembre):** 120 posti disponibili per 5 mesi, con una media ponderata di €35,00 a persona. Un potenziale di circa €546.000, equivalenti a €109.000 mensili, **escludendo il servizio pranzo!** (Calcolato su 130 giorni operativi). * **Periodo Autunno/Inverno (7 Mesi):** 80 posti interni tra sala e moderna pergola bioclimatica (posti in terrazza esclusi), con una media ponderata di €35,00 a persona. Un potenziale di fatturato di circa €509.000, equivalenti a €72.000 mensili (Calcolato su 182 giorni operativi). **Fatturato Totale Potenziale Annuo: Oltre 1 Milione di Euro!** Queste cifre impressionanti non includono il potenziale derivante dalla vendita di bevande, dalle aperture a pranzo e dalla possibilità di organizzare eventi speciali, offrendo ulteriori margini di crescita per il tuo business. **Un Vantaggio Esclusivo: Supporto Marketing Integrato** La proprietà è presente in loco con una struttura alberghiera e collaborazioni attive. Questo si traduce in un continuo supporto di marketing per il ristorante, grazie alla promozione sinergica dei posti e delle opzioni di mezza pensione offerte dall'hotel. Beneficia di un flusso costante di potenziali clienti direttamente dalla nostra attività! **Pronto per Iniziare Subito** Il ristorante lavora sia in convenzione con gli ospiti dell’albergo, sia in modo indipendente con avventori esterni. Il locale è completamente attrezzato e pronto per essere operativo fin da subito, permettendoti di concentrarti sulla gestione e sulla crescita del tuo ristorante senza ulteriori investimenti iniziali. **Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla struttura.