Appartamento in Vendita a Pergola, 190'000€, 1239 m²
🏛️ Palazzo storico del '600 a Pergola Unopera senza tempo da riportare a nuova vita
Nel cuore del centro storico di Pergola (PU), ti presentiamo un maestoso palazzo seicentesco di oltre 1.200 mq, disposto su più livelli, con una splendida terrazza panoramica 🌇 che si affaccia sui tetti, i campanili e le meraviglie architettoniche della città.
Ledificio è una vera testimonianza di storia e carattere, e si sviluppa come segue:
🔹 Piano primo: zona giorno ampia e luminosa 🛋️ con cucina 🍽️, studio, 2 camere 🛏️ e 2 bagni di servizio 🚿.
Dallo studio si accede ad altre 2 stanze: una perfetta come ulteriore camera o studio con accesso alla terrazza, laltra già predisposta come camera.
🔹 Piano secondo: 6 camere da letto 🛏️ con bagni di servizio, più uninteressante area ex-abitazione della famiglia custode, ideale per realizzare ambienti indipendenti o un secondo appartamento.
🔹 Piano terra: locali di servizio, sgombero, legnaia e 2 ampie cantine 🍷.
🔹 Piano seminterrato: grande cantina, perfetta per creare una taverna, una sala degustazione o uno spazio conviviale 🍇.
🏠 Incluso nella vendita, vi è anche un secondo immobile situato in Via San Biagio, una via adiacente a Piazza Garibaldi 29, non collegato direttamente alledificio principale. Si sviluppa su 3 piani, attualmente allo stato grezzo, ed è anchesso dotato delle medesime destinazioni duso previste (RE1 - RE11). Rappresenta unottima opportunità di ampliamento o sviluppo indipendente, perfetta per chi desidera più unità o soluzioni autonome allinterno del centro storico.
🏺 Nonostante lintervento di ristrutturazione importante richiesto, limmobile conserva elementi originali di grandissimo pregio:
✨ Affreschi decorativi,
🚪 Antiche porte in legno,
🪵 Pavimenti in cotto e graniglia,
🧱 Nicchie, cornici, soglie in pietra, tutti recuperabili per preservare lanima autentica del palazzo e integrarla in un progetto contemporaneo.
📍 Situato in Zona A del PRG, che tutela i beni di valore storico, artistico e ambientale, limmobile consente solo interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo. Le tinte esterne dovranno rifarsi ai colori delle terre e delle pietre naturali, evitando bianchi, colori accesi o troppo scuri.
🔁 Destinazioni duso possibili (RE1 - RE11):
🏡 Abitazione privata o residenza storica (RE1)
🏨 Boutique hotel, B&B di charme, casa vacanze (RE3)
🎭 Centro culturale, spazio espositivo, galleria o sede associativa (RE6 - RE7)
🍽️ Ristorante, caffetteria o bistrot con vista sul centro (RE5)
🏢 Studio professionale o ufficio di rappresentanza (RE6)
🤝 Residenza collettiva o abitazione assistita (RE2)
💡 Una rara opportunità per chi desidera recuperare un immobile di grande fascino, restituendogli funzione, vita e prestigio, senza tradirne lidentità storica.
📞 Per informazioni e visite contattaci
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🇬🇧 Historic 17th-Century Palace in Pergola A Timeless Masterpiece to Bring Back to Life
In the heart of the historic center of Pergola (PU), we present a majestic 17th-century palace of over 1,200 sqm, spread over multiple levels, with a stunning panoramic terrace 🌇 overlooking the rooftops, bell towers, and architectural wonders of the city.
This building is a true testament to history and character, arranged as follows:
🔹 First floor: spacious and bright living area 🛋️ with kitchen 🍽️, study, 2 bedrooms 🛏️, and 2 service bathrooms 🚿.
From the study, you access two more rooms: one ideal as...
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 190'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Pergola
Superficie: 1239 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 3
N° Camere: 8
Efficenza energetica
Classe energetica:
Condizioni stabile: Da restaurare
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10778446
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 31641053-65
Appartamento in Vendita a Pergola, 190'000€, 1239 m²