Villa in Vendita a Osimo, 690'000€, 245 m²

La contrada di Osimo, Abbadia, è un piccolo borgo situato nelle Marche, a est della città di Osimo, a circa quattro chilometri da essa. Questo luogo offre a chi vi arriva immagini di grande autenticità paesaggistica, con il mare e il monte Conero da un lato e i Monti Sibillini dall'altro, in un’armonia di colori davvero unica. In questo splendido contesto, proponiamo la Villa Coralia, edificata nel 1930 da un rinomato ingegnere edile, che la utilizzava come residenza estiva per godere del piacere di vivere lontano dalla frenesia cittadina. La villa si estende su una superficie catastale di 245 mq, oltre un balcone e un grande terrazzo, una corte esterna con zona barbecue, un garage e un incantevole giardino all’italiana. La casa offre la possibilità di essere abitata sfruttando più zone indipendenti, rendendola ideale anche per più nuclei familiari. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto, dotato di una porticina pedonale apribile elettricamente da casa. La privacy è tutelata da un’alta siepe che circonda la proprietà su tre lati. Inoltre, la villa è illuminata da una luce notturna perimetrale. La villa si sviluppa su tre livelli e può generare rendite interessanti, considerando la sua attuale destinazione in qualità di struttura ricettiva. L'ingresso principale avviene da un bel terrazzo, perfetto per colazioni o per prendere il sole in totale privacy, da cui si scorge un meraviglioso giardino all’italiana che caratterizza questa villa e la rende unica. Entrando al Piano Terra, si viene accolti da un ampio ingresso con pavimenti decorati in graniglia colorata, da una stanza con camino funzionante che potrebbe essere utilizzata come studio o salotto, e da una cucina con portafinestra che collega la casa al giardino lato sud, dove è situata la zona barbecue. Questo piano gode di un’illuminazione notevole grazie ai lampadari in vetro di Murano, che contribuiscono a creare un’atmosfera regale. Una scala centrale porta al primo piano o al seminterrato. Dalla cucina al Piano Terra si accede alla corte esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. Questo rappresenta sicuramente uno dei punti di forza della villa: il suo ampio giardino privato, che consente di trascorrere momenti all'aperto in completa riservatezza. La zona barbecue coperta con tettoia e forno a legna, lavandino e prese elettriche, attrezzata anche con tavolo e sedie e protetta dalla pioggia, è pronta per accogliere grigliate conviviali. Il Piano Primo è destinato alla zona notte, con tre camere da letto matrimoniali: una, recentemente ristrutturata, esposta a sud con bagno privato e doccia, una al nord-est e una terza al nord-ovest. Qui si trova anche un altro spazioso bagno con due lavabi e doccia. A completare questo piano, un balcone si affaccia sulla corte esterna. È presente l'aria condizionata sia calda che fredda, alimentata da pompa di calore. Le finestre, con infissi originali in legno larice e doppio vetro, sono state restaurate nel 2019 e sono dotate di guarnizioni che garantiscono ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, oltre a offrire sicurezza e praticità. Un ulteriore accesso alla villa è possibile tramite il Piano Seminterrato, sempre dal lato del giardino all’italiana, che conduce a un ampio e luminoso salone, illuminato da due grandi portafinestra protette da grate, che offrono una rilassante vista sulla natura circostante. Questo spazio è perfetto per accogliere amici e familiari, creando un'atmosfera accogliente. Il seminterrato dispone di locali separati, tra cui una camera, una cucina, una cantina con finestra a bocca di lupo e un’ampia zona ripostiglio con due finestre, trasformabile in un'altra camera da letto. Completano gli ambienti un antibagno e un bagno completo di vasca, per maggiore comodità. L'accesso al TV satellitare presente in tutta la casa. In aggiunta, la proprietà include un ampio garage con saracinesca automatizzata...