Quadrilocale in Vendita a Catania, 119'000€, 90 m²

APPARTAMENTO 90 MQ CON TERRAZZO - ZONA BARRIERA , Via Pietro Novelli 51, Catania In un piccolo ed elegante stabile restaurato, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al secondo piano, con possibilità di mansarda soprastante. COMPOSIZIONE L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e si sviluppa come segue: Zona living: ingresso spazioso che divide gli ambienti; Zona giorno: sulla sinistra, ampio bagno con doccia, soggiorno/sala da pranzo (adattabile a cucina), piccolo vano cucina e una cameretta. Tutti questi ambienti si affacciano su un grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, dotato anche di un pratico vano lavanderia. Il terrazzo offre grande privacy, affacciandosi sul retro rispetto a Via Pietro Novelli; Zona notte: sulla destra della zona living troviamo una grande camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe balconate con affaccio su Via Pietro Novelli. POSIZIONE GEOGRAFICA - INVESTIMENTO Ci troviamo in una posizione strategica, fra Via Leucatia e Via Passo Gravina, a pochi minuti dalla circonvallazione e dagli ingressi autostradali, con tutti i servizi raggiungibili senza utilizzare l’auto. E’ valutabile anche per investimento, facile da locare come casa vacanza o affitta camere per studenti. CONDIZIONI DELLA CASA E DEL PALAZZO: L’appartamento è stato totalmente ristrutturato una ventina di anni fa ed è stato ulteriormente ammodernato, pittura in tutto l'immobile e infissi in alluminio e doppio vetrocamera. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA, IPOTECHE E CONDOMINIO: L’Immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1942. La situazione urbanistica e catastale risulta conforme e in regola con le disposizioni attuali. L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'immobile è mutuabile ed è subito disponibile. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE LA MANSARDA SOPRASTANTE Possibilità di acquistare un appartamento mansardato situato al terzo piano, con una superficie di 55 mq e una terrazza di 25 mq. L'immobile è composto da una cucina, un bagno, una grande camera da letto e due ripostigli. Inoltre, dispone di un balcone PERIMETRALE che offre ulteriori spazi esterni. Tetto appena ristrutturato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per ampliare l'appartamento o, in alternativa, realizzare una seconda abitazione da mettere a reddito. La possibilità di affittarla potrebbe contribuire a coprire i costi del mutuo, rendendo l'investimento ancora più conveniente.