Villa in Vendita a San Gregorio di Catania, 469'000€, 178 m²
Villa Moderna con Giardino e Garage a San Gregorio - Via Carrubbazza
L'immobile sorge in all'interno di un residence prestigioso edificato nel 2023. La zona si distingue per essere riservata e prestigiosa, a pochi passi dalla città e dai principali servizi.
Presentiamo una prestigiosa villa di recente costruzione, caratterizzata da eleganti finiture extra-capitolato, spazi generosi e comfort di ultima generazione. Limmobile gode di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, e dispone di un garage di 32 mq, ideale per ospitare comodamente unauto e ulteriore spazio per deposito o zona hobby.
La villa si sviluppa su tre livelli, sapientemente distribuiti per garantire funzionalità, privacy e ambienti confortevoli.
Piano terra: attualmente locato, si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato. Completano il piano una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno completo e una comoda lavanderia.
Primo piano: ospita la seconda parte della villa, composta da una seconda cucina-soggiorno con accesso a un ampio terrazzo vivibile, un bagno con box doccia da 1,80 m e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, per un comfort superiore.
Secondo piano: qui troviamo unulteriore camera matrimoniale con bagno in camera e accesso a un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare.
La villa è dotata di n. sei condizionatori a basso consumo, pannelli solari, infissi a taglio termico, due caldaie a condensazione Bosch e tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo a metano, elementi che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
Inoltre per una maggiore sicurezza l'immobile è dotato di impianto d'allarme e cassaforte.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e moderno, per chi cerca un immobile da mettere a reddito con ottime potenzialità, oppure per chi desidera acquistare un immobile da dividere in due soluzioni abitative.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 469'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: San Gregorio di Catania
Superficie: 178 m²
N° locali: 5
N° bagni: 4
N° Camere: 3
Piano: 1
Box: Singolo
Posto auto: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 133,03 kwh_m2
Anno di costruzione: 2023
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10777169
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 30721146-4103
Villa in Vendita a San Gregorio di Catania, 469'000€, 178 m²