Villa in Vendita a Varese, 859'000€, 450 m²

Villa con Parco nel Cuore di Velate, Varese – Una Perla ai piedi del Sacro Monte – sito UNESCO Situata nel prestigioso Parco del Campo dei Fiori, (sito UNESCO), ai piedi del Sacro Monte di Varese; - Vicinanza al centro di Varese: la villa si trova a poca distanza dal centro di Varese, con la comodità di tutti i servizi, negozi e attività culturali della città, pur rimanendo in un contesto riservato e immerso nel verde. - Prossimità ai Laghi (Varese e Maggiore): la posizione è ideale per gli amanti della natura e degli sport acquatici, un facile accesso a due dei laghi più belli della regione. - il Lago di Varese è letteralmente ad un passo dalla villa, con la sua famosa pista ciclabile che percorre le sponde. - il Lago Maggiore è facilmente raggiungibile in auto e offre paesaggi incantevoli. - Collegamento strategico con la Svizzera: un grande vantaggio per professionisti o per chi desidera una fuga oltre confine. La distanza dal confine Svizzero infatti è a pochi chilometri, con i valichi di Gaggiolo e Porto Ceresio. Questa villa singola (suddivisa in due appartamenti) dei primi del '900, incarna l'eleganza e il fascino dell'architettura dell'epoca. Immersa in un contesto naturalistico unico e di rara bellezza, la proprietà vanta un'area esterna di grande pregio, con un parco annesso di quasi 4000 mq, che garantisce totale privacy e tranquillità, perfetto per chi cerca un angolo di serenità a pochi passi dal centro. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, con ingressi indipendenti, offrendo così la possibilità di vivere in una residenza spaziosa e riservata. L'appartamento al primo piano, caratterizzato da ampi spazi e luminosità, si sviluppa su due livelli e offre: • Un soggiorno accogliente e una sala da pranzo elegante, perfetti per momenti di convivialità; • Una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare in comfort; • Tre camere da letto matrimoniali spaziose, perfette per una famiglia; • Tre bagni moderni, che garantiscono praticità e privacy; • Un terrazzo panoramico che regala una vista impareggiabile sulla valle circostante • Un’utile lavanderia e un locale hobby, perfetti per qualsiasi esigenza di spazio. L'appartamento al piano terra, attualmente affittato, si compone di tre locali oltre ai servizi e un ampio locale cantina al piano seminterrato; ed è un’ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa e lavorativa integrata o per investimento. Concludono il tutto 2 box/autorimessa e un utilissimo locale attrezzi/locale hobby che sorge nel mezzo del grande parco di proprietà della villa La villa si trova in buone condizioni e conserva il fascino originale, con finiture tipiche dell'epoca che si sposano perfettamente con i comfort moderni. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più caratteristici di Varese, a pochi minuti dal Sacro Monte (sito Unesco) e dal centro città. Un'oasi di pace immersa nella natura, ma a breve distanza da tutte le comodità urbane. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. APE Classe G referente REBO