Rustico in Vendita a Ferrara, 1'000'000€, 400 m²

Questa magnifica Villa Padronale del fine Ottocento con piscina, si trova in vendita alle porte di Ferrara, adiacenze via Ravenna. Descrizione L'immobile è inserito in un parco piantumato e dotato di irrigazione di circa mq 3.000, completamente recintato con siepi ad alto fusto che consentono un'ottima privacy. L'abitazione è disposta su due piani ed è composta di: Piano Terra accogliente salone con doppio ingresso, fronte e retro, dal quale si accede alla sala da pranzo con camino e alla cucina abitabile con porta finestra che affaccia sul giardino e dall'altra un grazioso salotto zona lettura e/o tv, inoltre il piano terra è servito da un bagno finestrato con doccia e una generosa lavanderia. Una comoda scala accede al Piano Primo dove si apre un suggestivo salone, al centro del quale, è posta una elegante scala in ferro che porta ad un soppalco adibito a studio. Lateralmente sono posizionate 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, una camera da letto doppia e ed un altro bagno finestrato. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 1997, mantenendo le caratteristiche dell'epoca. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere la proprietà in condizioni impeccabili. Esternamente troviamo un vecchio forno restaurato con portico che affaccia su una bella piscina attrezzata con doccia e zona solarium. Un manufatto di circa 60 mq ad uso garage con doppio ingresso carrabile completa la proprietà. Rifiniture: I soffitti dell'abitazione sono in gran parte in legno a cassettoni. Gli infissi sono in legno a doppia anta. Le finestre sono realizzate in legno con vetrocamera e zanzariere ed al piano terra sono dotate di inferriate e di tende tipiche ferraresi. I pavimenti del piano terra sono in cotto, mentre la zona del primo piano, compresa la scala, sono in parquet. I bagni sono dotati di doppio lavandino e quello padronale ha i rivestimenti in marmo. Un sistema di allarme è presente per garantire la sicurezza della proprietà. La villa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'esterno del fabbricato è tutto in pietra a vista vecchia. Luogo e distanze L'immobile non è completamente isolato in quanto nelle immediate vicinanze, insistono fabbricati di analoga tipologia. E' posizionato tra l'inizio di via Ravenna e la frazione di Aguscello, a 2 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Sud, dalla superstrada Ferrara Mare e la Statale 16 per Ravenna e a 30 minuti dall'Aeroporto di Bologna. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche è un'opportunità imperdibile ed ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare ritrovi con amici durante le calde serate primaverili ed estive e per chi desidera vivere in una dimora elegante nelle immediate vicinanze di Ferrara. Visione del video slide, delle fotografie, delle planimetrie arredate esemplificative e delle planimetrie classiche, su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 258,45. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2026