Villa in Vendita a Montescudo Monte Colombo, 490'000€, 260 m²
Porzione di Bifamiliare con B&B e Appartamento Indipendente in Vendita a Montescudo-Monte Colombo
In vendita una splendida porzione di bifamiliare con attività di Bed & Breakfast già avviata, situata in posizione panoramica sulle colline di Montescudo-Monte Colombo, con vista mare e una scenografica apertura sul paesaggio circostante. Questa soluzione è ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e accoglienza turistica, oppure per chi cerca un investimento nel settore ricettivo.
Limmobile si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra è attivo il B&B, composto da quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, cucina attrezzata e una spaziosa veranda chiusa utilizzata come sala colazioni.
Al primo piano si trova lappartamento padronale, anchesso con ingresso autonomo, composto da due camere, due bagni, cucina abitabile e un ampio soggiorno con possibilità di ricavare una seconda cucina a vista.
A completare il livello superiore, una terrazza panoramica di ben 41 mq da cui godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante.
Lintera proprietà è rifinita in stile rustico chic, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e una scenografica scalinata interna. Il giardino, molto curato, offre angoli relax, zona barbecue per cene allaperto e una straordinaria vista aperta sul verde e sul mare.
Il terreno di proprietà si estende per 6.300 mq ed è impreziosito da numerosi ulivi produttivi.
Completano lofferta una cantina di 150 mq, attualmente adibita a parcheggio coperto, e un garage di 33 mq, utilizzabile come dependance per ospiti o mini-appartamento indipendente.
Dal punto di vista dellefficienza energetica, la casa è dotata di termocappotto e pannelli solari per la produzione di acqua calda, con predisposizione per ladeguamento anche alla produzione elettrica.
La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle colline romagnole, ma a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Adriatica e facilmente raggiungibile da Rimini, Riccione e dalla Repubblica di San Marino.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, avviare o proseguire unattività ricettiva di successo e godere di una casa pronta da abitare con charme e comfort.
Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 490'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Montescudo Monte Colombo
Superficie: 260 m²
N° locali: 8
N° bagni: 6
N° Camere: 6
Piano: Su più livelli
Box: Doppio
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Nord-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: B
Ipe: 93,35 kwh_m2
Anno di costruzione: 2008
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10772866
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: CBI099-1528-520674
Villa in Vendita a Montescudo Monte Colombo, 490'000€, 260 m²