Rustico in Vendita a San Costanzo, 2'050'000€, 450 m²
INCANTEVOLE CASALE CON PISCINA NELLE CAMPAGNE MARCHIGIANE
Proponiamo in vendita a pochi minuti dal cuore di San Costanzo e a soli 9 km dalle incantevoli spiagge di Fano, proponiamo in vendita prestigioso casale con piscina, un gioiello immerso nella natura. La residenza, situata in un contesto riservato e tranquillo, è circondata dai suggestivi paesaggi collinari delle Marche e si trova vicino alla storica Fanum Fortunae. Gli spazi interni ed esterni sono ampi e confortevoli, offrendo unesperienza di vita unica.
Ricostruita dalle fondamenta nel 1994 con una solida struttura in cemento armato, la villa ha mantenuto il fascino del passato grazie al recupero di materiali originali come pianelle e mattoncini autentici che adornano le facciate e gli interni. Le travi in legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale e accesso diretto al grande portico piastrellato, una zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, dispensa, due ripostigli, antibagno e due bagni finestrati. Al primo piano, un comodo salottino/disimpegno conduce a tre camere con bagno privato finestrato, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Il piano seminterrato ospita una grande sala riunioni, ripostiglio, spogliatoio per la piscina, disimpegno e due bagni.
Allesterno, la proprietà è completata da un garage, una grande piscina di circa 150 mq e una raffinata struttura in legno di circa 110 mq, progettata da un noto architetto, perfetta come area relax. Il giardino è curato e abbellito da piante ornamentali, siepi e circa 250 ulivi, con un sistema di irrigazione, illuminazione esterna a LED ed è totalmente recintata.
Questa villa è la scelta ideale per chi apprezza leleganza, la raffinatezza e lo stile. È perfetta per una famiglia, per un investimento come agriturismo o per realizzare un B&B di lusso. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL e ha una classe energetica E.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'050'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Rustico
Città: San Costanzo
Superficie: 450 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 9
N° Camere: 5
Piano: Su più livelli
Box: Singolo
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: E
Ipe: 224,28 kwh_m2
Anno di costruzione: 1994
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10772804
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: CBI099-1528-520554
Rustico in Vendita a San Costanzo, 2'050'000€, 450 m²