Villa in Vendita a Mondaino, 410'000€, 400 m²

Antico casale ristrutturato in Vendita a Mondaino In un contesto incantevole di natura incontaminata, in un'area protetta definita "ad alto grado di naturalità", si vende, a 2 Km dal centro di Mondaino una villa parzialmente arredata di circa 400 mq con possibilità di acquisto di circa 7500 mq di terreno con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, e con alcune aree di bosco. La particolarità della villa è che è realizzata in un edificio rurale, un casale degli anni ’30 di cui si sono volutamente mantenuti la distribuzione degli spazi e il "sapore" di vecchia casa di campagna. Perfettamente ristrutturata negli anni ’90 con standard abitativi e confort moderni, sono stati realizzati le fondamenta, il vespaio, la coibentazione dei muri esterni e del tetto, interamente rifatto. Le finestre e porte finestre, di cui alcune molto ampie, sono realizzate a misura in ottimo legno sul modello di quelle storiche, ma con doppi vetri e ferramenta tedesca. L’impianto di riscaldamento è frazionato in 4 zone, comprende 22 termosifoni, è alimentato con caldaia a condensazione di ultima generazione o con termo-camino che, potrebbe riscaldare l'intera casa, alimentato con la legna delle potature. Il parquet in doghe è di Ipè Lapacho (spessore due cm), un legno brasiliano pregiato. Le scale interne e i battiscopa sono in noce nazionale. I quattro bagni sono rivestiti in marmo travertino e hanno sanitari di pregio. La fossa settica è tarata per 10 persone. Molti altri dettagli rendono unica questa dimora. Descrizione della villa L’ampio giardino ha due ingressi, entrambi con citofono, nella corte che si affaccia sulla valle, un gelso secolare e un pergolato di glicine assicurano ombra e frescura tutta l’estate. L’edificio è strutturato su due livelli principali fuori terra che seguono l’andamento del terreno con alcuni scalini interni al fabbricato, ed è così composto: ingresso, salone con grandi vetrate scorrevoli sulla corte, disimpegno con armadi a muro di design, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno, un ampio locale adibito a ripostiglio/ stireria, con bagno, e una grande camera dotata di bagno con doccia, doppi lavabo e vasca idromassaggio multipla. Al primo piano si accede con una importante scala in noce nazionale di design. Qui abbiamo un ampio salone con termo-camino e un piccolo terrazzo con forno a legna. Il salone è caratterizzato da bellissime travi a vista, un’ampia vetrata scorrevole sulla vallata, e finestre su tre lati. Un’altra comoda e breve scala in noce ci introduce ad altre due camere di cui una attualmente adibita a cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, e un bagno con doccia, vasca, e doppi lavabo. Dalle camere si accede alla grande terrazza. La Proprietà si trova a pochi km da Pesaro, Urbino, San Marino, Cattolica e Riccione. Ideale per chi è alla ricerca di pace e tranquillità, la struttura si presta benissimo anche come ricettivo (già B&B Daino Blu), è dotata di fibra ottica per internet, e le stanze hanno accesso diretto al giardino e ai dehors privati. La proprietà si vende semi arredata, insieme alle attrezzature per gli interni e gli esterni.