Villa in Vendita a Modugno, 648'000€, 446 m²
PUGLIA - MODUGNO (BA) - VIA TINTORETTO
A pochi minuti da Bari, in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, sorge questa straordinaria villa bifamiliare, immersa nel verde e progettata per garantire comfort, sicurezza e indipendenza. Due abitazioni autonome, un ampio giardino privato, finiture di pregio e una dotazione tecnologica di alto livello la rendono la soluzione perfetta per due famiglie o per chi cerca grandi spazi.
La proprietà si articola in due unità abitative indipendenti, ed è arricchita da ampi spazi esterni e numerose dotazioni che garantiscono efficienza, comfort e totale sicurezza.
La prima unità, distribuita su due livelli, accoglie con un doppio salone ampio e luminoso, una cucina in muratura, una zona living con finestre panoramiche e una bellissima dependance con ampie porte-finestre che si affacciano sul giardino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Al primo piano troviamo una comoda mansarda, lavanderia, ulteriore bagno e un ampio terrazzo con pannelli fotovoltaici.
La seconda unità, al piano terra, è composta da un ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, due camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
ð³ Il giardino privato abbraccia lintera villa, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di relax allaria aperta, in famiglia o con gli amici.
ð¡ï¸ Tecnologia, sicurezza e comfort:
Infissi Schüco e vetri antisfondamento
Ascensore interno
Impianto di domotica per il controllo intelligente dellabitazione
Sistema di videosorveglianza, allarme interno e perimetrale, collegato con IVRI
Aria canalizzata e split per la climatizzazione
Assenza di barriere architettoniche per il massimo della fruibilità
Impianto fotovoltaico per unabitazione efficiente e sostenibile
Box Auto
ð Posizione: la villa si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Modugno, ideale per chi cerca riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 648'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Modugno
Superficie: 446 m²
N° locali: 10
N° bagni: 4
N° Camere: 7
Piano: Su due livelli
Box: Doppio
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 175,64 kwh_m2
Anno di costruzione: 1968
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10771928
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: CBI094-2796-63924
Villa in Vendita a Modugno, 648'000€, 446 m²