Rustico in Vendita a Rapagnano, 195'000€, 360 m²

Casale ricostruito al grezzo con ampio terreno e vista panoramica – Rapagnano (FM), Marche A breve distanza dal centro abitato di Rapagnano, in posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 mq, completamente ricostruito al grezzo con criteri antisismici e materiali di alta qualità. La struttura è realizzata in cemento armato e muratura, con isolamento traspirante da 10 cm, mentre l’esterno è rifinito in mattoni antichi faccia a vista, in perfetta armonia con il contesto rurale marchigiano. Il tetto è coibentato, dotato di guaina impermeabilizzante e copertura in coppi, mentre all’interno spiccano travi in abete lamellare a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Sono già presenti le predisposizioni per camino e impianto fotovoltaico, con possibilità di accedere agli eco-bonus attualmente disponibili per il completamento delle opere. Terreno e fabbricati accessori La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 5.000 mq, completamente recintata, con: pozzo privato alimentato da sorgente naturale, accesso diretto da strada comunale, comodo e agevole in ogni stagione. All’interno del terreno è presente un ex fienile regolarmente accatastato, ideale per la realizzazione di una dependance indipendente su due livelli di circa 120 mq, perfetta come abitazione per ospiti, struttura ricettiva o spazio multifunzionale. Contesto e servizi Il casale si inserisce nel tipico paesaggio delle dolci colline marchigiane, con vista aperta sui borghi circostanti, massima privacy e ottima esposizione. Pur godendo di una posizione tranquilla e riservata, la proprietà mantiene la comodità dei servizi a breve distanza. La Bucalossi e gli oneri di urbanizzazione sono già stati integralmente assolti. Le utenze (acqua, energia elettrica, ecc.) sono immediatamente disponibili a ridosso della proprietà, pronte per l’allaccio. Una soluzione versatile Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per: residenza privata di charme in campagna, progetto di vita immerso nella natura, investimento immobiliare con potenziale turistico o ricettivo. Per maggiori informazioni e per approfondire le opportunità legate agli eco-bonus, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà unica.